(或改建)套房...等,平面配置及施工服務,每間25萬起 | 改一間套房多少錢
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現在很多公寓或華廈,將室內格局改建(或修改)為套房以供出租,小弟有提供這項服務,修改4間以上者每間25萬元起全部包到好,含套房格局平面配置圖、拆除清運、泥作及原有牆面修繕粉光、60*60cm拋光石英磚,若有材料及設施設備部分的異動或無電梯又無法吊料,相對的價格便會往上增加。 因舊公寓(或舊建築)在結構上,並沒有像現今新建建築的結構設計的耐震係數提高,所以往結構自重減輕並以較耐震材料作為隔間材料為方向,可選用陶粒板(TH=8cm)、防潮石膏磚(TH=9cm)...等隔間材料,除有質輕、耐震...等效能外,還兼具防火性能,若需具...
![(或改建)套房...等,平面配置及施工服務,每間25萬起](http://pix3.agoda.net/hotelimages/1620232/-1/e571c7995024cc3ad16e67ebe40949fb.jpg?s=800x)
現在很多公寓或華廈,將室內格局改建(或修改)為套房以供出租,小弟有提供這項服務,修改4間以上者每間25萬元起全部包到好,含套房格局平面配置圖、拆除清運、泥作及原有牆面修繕粉光、60*60cm拋光石英磚,若有材料及設施設備部分的異動或無電梯又無法吊料,相對的價格便會往上增加。
因舊公寓(或舊建築)在結構上,並沒有像現今新建建築的結構設計的耐震係數提高,所以往結構自重減輕並以較耐震材料作為隔間材料為方向,可選用陶粒板(TH=8cm)、防潮石膏磚(TH=9cm)...等隔間材料,除有質輕、耐震...等效能外,還兼具防火性能,若需具備較好的隔音,則將隔間材料加厚(陶粒板改採TH=10cm,或防潮石膏磚改採TH=11cm)即可提高約25%的隔音值,但需補價差。若原有結構有壁癌情況,壁癌處理及外牆防水部份,價格另議。
也可採砌1/2B磚(4吋磚牆)+雙面水泥砂漿粉刷
增建套房浴廁,若為屋齡較久的建築,原則以浴廁地坪以輕質混凝土澆置套高的方式施作,若樓層高度許可的情況連同房內空間及房外公共空間一併略為套高(同為輕質混凝土),鋪設國產一般60*60cm拋光石英磚,以降低與浴廁的高低差。
新配置的給水、排水、電氣、弱電管路皆採南亞製品,以確保材料品質,熱水管採壓接管施工,較不易發生螺牙管或快速接頭的彎頭、三通...等配件若施工不當容易滲漏的情形。電氣系統一律採士林電機無熔絲開關(NFB)及太平洋的電線電纜,開關箱重新配置(含台電電表至開關箱該段電纜更新),並採用粉體烤漆開關箱以搭配室內刷漆顏色,並配置每戶獨立分表並統合於電表箱內(電表箱採系統櫃施工),以方便集中管理,又不致影響公共空間美觀。弱電系統包含網路及有線電視,並集中共同設置於弱電箱中以方便維護及維修,若需增設數位監視錄影設備及門禁刷卡管制,價格另議。
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