首購族推薦要買預售屋,還是中古屋比較好?2大優缺點一次 ... | 首購族
房產新聞 你是第一次要買房子的青年首購族嗎?你知道買房到底是要買預售屋,還是中古屋比較好呢?許多人都推薦年輕人第一次買屋,可以先考慮預售屋或中古屋,但是你真的知道這兩種房屋類型的差別嗎?讓住商不動產告訴你,預售屋和中古屋,有哪些不同吧! 預售屋v.s中古屋之間,優缺點有哪些?一般來說,預售屋和中古屋在房屋貸款金額成數,也會不相同,支付的方式通常也不相同,以下也針對這兩種不同類型的房屋,來簡單做一個房屋貸款的介紹吧!收費項目 預售屋 中古屋 價格 比成屋至少貴1成以上 依屋齡及屋...
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你是第一次要買房子的青年首購族嗎?你知道買房到底是要買預售屋,還是中古屋比較好呢?許多人都推薦年輕人第一次買屋,可以先考慮預售屋或中古屋,但是你真的知道這兩種房屋類型的差別嗎?讓住商不動產告訴你,預售屋和中古屋,有哪些不同吧!
預售屋 v.s 中古屋之間,優缺點有哪些?
一般來說,預售屋和中古屋在房屋貸款金額成數,也會不相同,支付的方式通常也不相同,以下也針對這兩種不同類型的房屋,來簡單做一個房屋貸款的介紹吧!
收費項目 預售屋 中古屋 價格 比成屋至少貴1成以上 依屋齡及屋況不同,約為同地段預售屋單價的五成至九成。 自備款首月需付總價一成五左右, 另一成五自備款則依工程進度支付
約總價三成 付款期限 分18-48個月付清 通常不超過45天 付款比例 15% 貸款成數而異,若貸款成數為70%,則自備款則為30% 優點 自備款低、付款輕鬆 施工前可依個人喜好修改格局,彈性較大 房屋單價低, 可看實品,較能了解房屋實際狀況。 屋況與週遭環境較易掌握貸款負擔可精準估算 缺點 1. 房屋單價較高 2. 施工期長,沒有成品可看,會有實品與合約不符的風險 3. 如果建商倒閉,買屋人會遭受損失 4. 無法精準估算貸款負擔 1. 自備款比例較高 2. 部份高齡中古屋可能需要花一筆修...取得本站獨家住宿推薦 15%OFF 訂房優惠
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