買「微笑時代」輕鬆當包租公 | 微笑時代貸款
【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】高雄民權路附近「微笑時代」建案,可以讓購屋族群輕鬆擁有高品質生活機能的宜居好宅,在出租的投資報酬率上,也具有相當大的獲利空間。 財政部曾進行「國有土地招標設定地上權作業標準化之研究」,結果顯示,有42%民眾表示「會購買」,26%民眾表示「不會購買」,32%民眾表示「不一定」。 地上權住宅,購屋壓力指數相當輕 以雙薪夫妻在高雄民權路想要買間3房約37坪預售新房,估計總價需要約1110萬元,以7成貸款計算,每月房屋貸款金額約需繳交4.1萬元。但是,民權路同地段、同坪數的國揚「...
【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】高雄民權路附近「微笑時代」建案,可以讓購屋族群輕鬆擁有高品質生活機能的宜居好宅,在出租的投資報酬率上,也具有相當大的獲利空間。 財政部曾進行「國有土地招標設定地上權作業標準化之研究」,結果顯示,有42%民眾表示「會購買」,26%民眾表示「不會購買」,32%民眾表示「不一定」。 地上權住宅,購屋壓力指數相當輕以雙薪夫妻在高雄民權路想要買間3房約37坪預售新房,估計總價需要約1110萬元,以7成貸款計算,每月房屋貸款金額約需繳交4.1萬元。但是,民權路同地段、同坪數的國揚「微笑時代」,僅需支付每月約2.3萬元(表1)。 以月收入約3萬元單身上班族為例,選擇「微笑時代」25坪2房格局產品,總價425萬元,以7成貸款計算,自備款128萬元就可以晉升「有殼族」,每月繳交貸款金額約1.5萬元左右,不會因為購屋影響到生活品質。「地上權住宅」可以讓人輕鬆成為「有殼族」。 買「微笑時代」輕鬆當包租公
以「微笑時代」25坪2房總價425萬元,每月租金約2萬元來計算,若用現金買房,17年就回本,剩下都是淨賺。平均租金投資報酬率達278%(表2)。若是使用銀行貸款,20年貸款期間平均租金投報率在4%以上,而銀行貸款清償後,以當年自備款3成與租金總收入來計算,投資報酬率更高達900%以上(表3)。 1分鐘安全上學距離,5分鐘輕鬆民生採買
「微笑時代」以生活家居機能性來說,10分鐘車程可以輕鬆完成一切所需。光華國小、愛群國小、英明國中、中正高工的通勤車程都在安全距離範圍。5~7分鐘車程輕鬆抵達好市多、家樂福、IKEA、統一夢時代,民生採購一次完成。 「微笑時代」左擁民權公園、右抱二聖公園,讓住戶擁有較高綠覆率。距離高雄四維行政中心僅800公尺,開車3分鐘進入三多商圈,更與「亞洲新灣區」 為鄰,凸顯的這塊基地的特殊性。
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【國揚時代微笑時代(地上權)】 | 微笑時代貸款
樂居提供:國揚時代/微笑時代(地上權)總戶數748戶,屋齡5年,共有808筆成交資料。歡迎諮詢達人徐珮凰,目前共有18戶在二手市場銷售中。 Read More
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2020年12月8日 — 國揚建設於高雄首度推出的地上使用權住宅案,同樣訴求首購族群,使用年限達70年,總銷達46億元;該案土地持分可分割,將爭取7成貸款, ... Read More
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2018年8月8日 — 他指出,「微笑時代」屬於可分割地上權大樓住宅,金融體系已接受購屋貸款,包括王道銀行可貸款80%,第一銀行可貸款70%,購屋者只要自備 ... Read More
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