《自地自建可以貸款嗎?》自己有地想蓋房子!貸款好辦 ... | 自地自建貸款銀行
自地自建可以貸款嗎?應準備多少成本?貸款是否容易辦理?自地自建的流程怎麼走?因需自行補齊銀行貸款無法提供的資金,資金取得的門檻較高,但相對建築成本較低,且可百分百按照自己的想法來蓋自己的夢想屋。享受實際使用坪數和空間比建案的空間大出來太多!這篇文章簡單說明自地自建土建融的資金取得,建照及使用執照的申請流程!比起購買建商蓋的新成屋,整體評估下來,自地自建可能更為划算!自地自建可行嗎?購屋成家,除了傳統的透天、大樓之外,還有什麼選擇?「自地自建」是最近相當熱門的選項。這是為什麼呢?原來是因為屋主們對...
自地自建 可以貸款嗎? 應準備多少成本?貸款是否容易辦理?自地自建的流程怎麼走? 因需自行補齊銀行貸款無法提供的資金,資金取得的門檻較高,但相對建築成本較低,且可百分百按照自己的想法來蓋自己的夢想屋。
享受實際使用坪數和空間比建案的空間大出來太多!這篇文章簡單說明自地自建土建融的資金取得,建照及使用執照的申請流程!比起購買建商蓋的新成屋,整體評估下來,自地自建可能更為划算!
自地自建可行嗎?購屋成家,除了傳統的透天、大樓之外,還有什麼選擇?「自地自建」是最近相當熱門的選項。
這是為什麼呢?原來是因為屋主們對生活空間的想像越來越彈性且自由了。不管是新成屋或預售屋,都有既定的內部格局和外觀設計,對於挑剔的屋主來說,想要找到一間完全符合心中藍圖的房屋是很困難的事,因此越來越多人開始採用自地自建的方式,規劃自己夢想中的家。
但是自地自建聽來浪漫,也有很多需要注意的事,資金就是其中之一。今天就讓我們來了解一下自地自建貸款相關的內容吧!
看影片了解「自地自建貸款」:
自地自建的資金從哪來?房貸?土建融?想要買房子的人對房貸這個詞想必不陌生,但是接觸自地自建時,如果需要資金,可能馬上就會遇到可以進行「土建融」的建議,這時大家可能就有點疑問了。
1/什麼是土建融?土建融是什麼?其實土建融就是土地建物融資的簡稱,它的適用範圍包含購置建築基地並興建房屋的法人或個人,用途則是幫助建築業者或個人,購入建築基地並興建房屋出售、出租、 自用的融資需要。
在建商要開始蓋房子之前,會先跟銀行借錢融資來購買土地、蓋建築物。
詳細的土地融資及建築融資看這篇 <土地融資是什麼?建築融資又是什麼意思?>[1]
2/土地融資,以土地本身當作擔保品通常建商的第一步會先辦理土地融資,以土地當作擔保品來貸款,購入想要蓋房子的建地。一般的土地貸款[2]時,通常核貸的上限會在擔保品查估價值80%的範圍內,但是最高金額則是以購買土地時取得費用(也就是你以多少錢購買)的七成為限。
在這個步驟時,因為擔保品就是土地本身,因此相對...