台南安平商圈有潛利| 區域情報站 | 台南五期房價會跌嗎
2021-06-2601:39:09經濟日報記者吳秉鍇/台南報導台南市安平區近年因新興重劃區及市府主打觀光產業結合各項BOT案,增值潛力無窮,圖為永華路商圈。記者劉學聖/攝影圖/經濟日報提供台南市安平區近年因新興重劃區及市府主打觀光產業結合各項BOT案,增值潛力無窮,吸引建商獵地搶攻安平市場,相繼推出的大樓建案激勵房價節節攀升,後市續漲可期。安平區主要分為「舊安平區」、「五期重劃區」、及「國平重劃區」。運河以北為舊安平區,也是古蹟觀光區。信義房屋台南永華店主任楊雅晴表示,安平區近年規劃多項交通建設,例如北外環道路計...
2021-06-26 01:39:09經濟日報 記者吳秉鍇/台南報導
台南市安平區近年因新興重劃區及市府主打觀光產業結合各項BOT案,增值潛力無窮,圖為永華路商圈。記者劉學聖/攝影 圖/經濟日報提供台南市安平區近年因新興重劃區及市府主打觀光產業結合各項BOT案,增值潛力無窮,吸引建商獵地搶攻安平市場,相繼推出的大樓建案激勵房價節節攀升,後市續漲可期。
安平區主要分為「舊安平區」、「五期重劃區」、及「國平重劃區」。運河以北為舊安平區,也是古蹟觀光區。
信義房屋台南永華店主任楊雅晴表示,安平區近年規劃多項交通建設,例如北外環道路計畫、安平跨港大橋、台南都會區大眾捷運系統等等,以後者為例,將在永華設置藍綠線轉運站,樂觀預期對當地房市可望有進一步加分效益,讓安平房市的增值潛力大增。
由於安平整體聯外交通方便,又有運河的景觀營造、河岸的綠地規劃,以及林默娘公園及億載金城雙座國家公園,兼具住家與休閒的功能,加上家樂福等大型商場進駐,帶動小型店家的多元發展,吃喝玩樂的生活需求都能夠就近解決,成為民眾購屋首選。
看準安平整體區域後市發展,在地知名建商府都建設、富立建設近年皆在安平持續推出新建案,這幾年並吸引不少外地北中南等知名建商像興富發、泰嘉、龍騰、寶佳集團等陸續加入推案行列,帶動房市趨於熱絡,同時推升房價。
針對在台南市安平區生活圈購屋,信義房屋台南安平店主任楊雅晴指出,若是小資的首購族,可以考慮健康路、健康三街等區域的中古屋大樓;打算換屋的民眾可以選擇永華路二段沿線產品或國平重劃區的新建案。
以20年房齡的大樓中古屋為例,一、二年前的行情每坪單價約在11萬至13萬元,目前則已拉高達13萬至16萬元,漲幅約二成;至於屋齡三年左右的新成屋,每坪單價也由20萬至23萬元一路攀升到23萬至28萬元。預售屋近期更有開價28萬至35萬元。
像位於永華路二段、由台邦建設推出的「上閑悅」建案,屋齡約六年、公設比約27%,是目前極少數公設比低且十年內的大樓。同時地段十分便利,近市府商圈和市中心,開車到台南百貨新天地不用十分鐘。該建案坪數落在70至150坪,搭配上車位,總價約在1,600萬至3,600萬元之間,適合需要大坪數的換屋族。
而位在國平重劃區、由泰嘉建設推出的「水悅灣」建案...