【危老屋鑲金】50年漏水屋砍掉重練身價暴漲變5千萬 | 立信建設漏水
新北市板橋區1處屋齡約50年的獨棟透天厝,因漏水問題無解,屋主一家多年來,飽受潮濕過敏等折磨,決定自行危老重建更新,以基地25.7坪迷你面積通過審核,住屋將改建為6樓電梯大樓,房價預估從原有2千餘萬,翻倍為5千餘萬。 這棟位於板橋區太和街巷弄中的4樓透天厝,為屋主黃姓夫婦約10年前,以2050萬所承購,由於當時屋齡39年,黃姓屋主買房後,花費700萬進行整修,不只打掉所有牆面,只留下梁柱進行大整修,更把所有管線、化糞池等一併整建更新,也將屋頂加固防水,希望老屋翻新後,可住得長久。 裝修1年完工後,黃姓夫婦帶著2個孩子...
新北市板橋區1處屋齡約50年的獨棟透天厝,因漏水問題無解,屋主一家多年來,飽受潮濕過敏等折磨,決定自行危老重建更新,以基地25.7坪迷你面積通過審核,住屋將改建為6樓電梯大樓,房價預估從原有2千餘萬,翻倍為5千餘萬。 這棟位於板橋區太和街巷弄中的4樓透天厝,為屋主黃姓夫婦約10年前,以2050萬所承購,由於當時屋齡39年,黃姓屋主買房後,花費700萬進行整修,不只打掉所有牆面,只留下梁柱進行大整修,更把所有管線、化糞池等一併整建更新,也將屋頂加固防水,希望老屋翻新後,可住得長久。 裝修1年完工後,黃姓夫婦帶著2個孩子搬入新家,不料隔沒多久,只要遇連日降雨或颱風大雨,屋子必定漏水,修繕業者抓漏發現,因屋子與鄰棟牆面距離太近,雨水積在接縫處,最後修繕無果,屋主只好用壁紙遮起牆面,索性「眼不見為淨」。 這棟透天厝長期下來,除濕機雖保持常開,天花板、牆壁盡是水痕,嚴重處長壁癌,壁紙也因此脫落,電器更常跳電故障,「壞了好幾台冷氣」,樂器也因潮濕走音變調,甚至2個小孩常過敏打噴嚏,黃太太身體也因此不好,萬念俱灰下,黃姓夫婦決心賣掉房屋,尋覓下一個舒適新家。 黃太太說,賣屋時,才發現原有100坪、4層樓空間,權狀僅有1、2樓的32坪空間,其餘3、4樓都為增建,雖掛賣2000餘萬,最後仍未成交。而黃太太看房,發現板橋一處推案為危老改建案,因此結識危老重建推動師,有了危老更新的想法。 黃姓夫婦想要整合包含住屋,前後2排、共14間透天厝,一起危老更新,發信召集所有住戶開說明會,當天發生地震,住屋牆面出現裂痕,更加深黃姓夫婦重建更新的決心,不料,住戶大多沒有興趣,甚至有人認為他們找了詐騙集團。 黃姓夫婦說,鄰居有的剛花幾百萬整修房子,也有鄰居住屋多有增建,危老重建後,實際使用面積縮水,因此多無意願參與更新。他們考量房子已快走過半世紀,安全性堪憂,且鄰居時隔幾年就要整修,房子又有漏水問題,「等不下去了!」,因此決定自行重建房子。 該透天的危老重建計畫,今年4月以25.7坪基地獲通過審核,雖未打破新北市19.2坪最小紀錄,仍為新北少見的迷你基地案。 該案預計重建為6樓電梯大樓,...