【生活英文】出國留學的你,在煩惱怎麼找房子?教你如何跟 ... | 房屋仲介費英文
人在異鄉容易被人騙加上語言不通,就很容易妥協。心不甘情不願地就簽下租屋合約自此之後,便踏上不歸路。VT教你如何逆轉形勢!走,我們跟房東談判去~在台灣找房子已經夠困難了,更何況在外地,人生路不熟,想跟房東談個好價錢,更是天方夜談,VT教你霸氣地和房東談判。出國留學找房子,跟房東談判前,你要先知道各項費用怎麼講:monthlyexpenses(每月開支):utilities 雜費:electricitybill(n.):電費gas/fuelbill(n.):瓦斯費waterbill(n.):水費amenities公設: parkinglot(n.):停車場 laundry charge(n.):洗衣費如果你是住套房...
人在異鄉容易被人騙加上語言不通,就很容易妥協。心不甘情不願地就簽下租屋合約自此之後,便踏上不歸路。 VT 教你如何逆轉形勢!走,我們跟房東談判去~
在台灣找房子已經夠困難了,更何況在外地,人生路不熟,想跟房東談個好價錢,更是天方夜談,VT 教你霸氣地和房東談判。
出國留學找房子,跟房東談判前,你要先知道各項費用怎麼講: monthly expenses (每月開支):utilities 雜費:
electricity bill (n.) :電費gas/fuel bill (n.) :瓦斯費water bill (n.) :水費
amenities 公設:
parking lot (n.) :停車場 laundry charge (n.) :洗衣費如果你是住套房的話,就必須把衣服拿到外面洗,就得把洗衣費算進去。若否,則把每月洗衣粉和柔軟精的費用算進去。
rent 租金
move-in cost (搬進去的費用) :deposit (n.) :保證金moving (n.) :搬運費agent’s fee (n.) :仲介費若你是透過仲介介紹的話,就得把仲介費算進去。
補充:你的每月租金上限有很多人都不知道該租多少錢的房子,大部分人只會看租金的多少而決定,但其實有很多隱藏的費用,你並沒有算進去,而導至到時候大失預算,VT 教你如何計算你的租金上限。
30% RULE ( 30%法則)
顧名思義,就是你薪金的 30% (30% of your gross income) 就是你可以負擔的租金。公式如下:
[(你的年薪金 x 0.3) – (monthly expenses x 12) – (move-in costs)] / 12= 你實際可負擔租金
例子:以小編的朋友作例子,Mary每月領28K,年薪是28K x 14 (年薪 + 2個月是固定獎金)[(392000 x 0.3) – (3000 x 12) – (4000)]/12 = 6466.6
如何精準地算出你實際能負擔的租金,一定要看以下的影片你每月能支付多少錢租房子?[1]
準備開始談...