[心得] 買房不砍仲介費實為上策- home | 仲介費ptt
最近看到版上一堆紛紛擾擾的文章不外乎是仲介有無幫忙有無壓單有無違反道德等但幾乎都有一個特點就是砍了仲介費才有這些諜對諜的戲演上演小弟很幸運今年也從桃園畢業一開始看屋買屋雖然是桃園但畢竟是六都之一其實也倍感壓力252628的房都有看過最後在仲介的鼓勵之下挑戰一間三年38坪開價950的標的其實一開始我的總價設定在八九百因此這間房我純粹只是想看因為外觀很美但真心認為自己買不起但仲介就鼓勵我也說斡旋金談不成可以拿回來試試無妨此時個人做了一個日後看來是正確無比的決定我給斡旋金而非簽要約書當時有個朋友跟我說何必真...
最近看到版上一堆紛紛擾擾的文章 不外乎是仲介有無幫忙 有無壓單 有無違反道德等 但幾乎都有一個特點 就是砍了仲介費 才有這些諜對諜的戲演上演 小弟很幸運 今年也從桃園畢業 一開始看屋買屋 雖然是桃園 但畢竟是六都之一 其實也倍感壓力 25 26 28的房都有看過 最後在仲介的鼓勵之下 挑戰一間三年 38坪 開價950的標的 其實一開始我的總價設定在八九百 因此這間房 我純粹只是想看 因為外觀很美 但真心認為自己買不起 但仲介就鼓勵我 也說斡旋金談不成可以拿回來 試試無妨 此時個人做了一個日後看來是正確無比的決定 我給斡旋金 而非簽要約書 當時有個朋友跟我說 何必真的給錢 簽要約書省錢效果又一樣 但我想了想 任何人都是看到實體的金額 會覺得有誠意 有動力 所以我就給了 開價760(每坪二十) 原本斡旋金應該是七萬六 我給十萬 想說反正談成了也一樣轉訂金 仲介看到我給十萬 也說會積極幫助我 這裡說一下我的開價 其實遠低於成交均價 查591 我所要買的社區 近一年成交均價是25.85 再利用591的實價登陸 以坪數 樓層去查 交岔比對 其實可以抓到屋主的成交價 我推測屋主三年前買 價格是890萬 正確率應該無慮 如此 先小結一番 三年屋 38坪 公設比33% 我開價760 每坪20萬 屋主成交價890 每坪23.42 開價950 每坪25萬 看完小結 這交易幾乎是必敗無疑 下完斡旋 我猜仲介或許只是想藉由有人下斡旋 向屋主或店長證明自己有在做事吧 當下連我自己都不認為可以成交 == 一星期後 仲介問我有無可能加價 屋主願意談 我評估一下問仲介那770或780可以嗎 仲介說你只加一點 屋主會認為沒有誠意 談判有時重視的就是一個感覺 與其十 二十慢慢加 不如你直接一個整數八百 我幫妳約屋主 如何 我說OK 二星期後 仲介問我要不要到店 我查一下時間 可以 約好某個周末 帶身分證到店談 談之前父母 妻子 岳父母 朋友都有給建議 不外乎是 超過能力就算了 不要被牽著鼻子走到加到850 880你負擔不起 等等 我也跟仲介確認過 我能力只能負擔800 當天我無法再加 仲介說別擔心 你來就是 到店當天 我一個人去 過程和板上所有文章一樣 搜索一下"約出來談" 有人寫得比我還詳細 到小房間 仲介問要不要吃飯 之後叫我等 仲介問我 你開八百 屋主有點遲疑 畢竟是賠售 加價你有困難嗎 我說是...取得本站獨家住宿推薦 15%OFF 訂房優惠
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Re: [請益] 買方仲介費如何低於2趴- 看板home | 仲介費ptt
請問買方要如何談才能有較低的仲介費,謝謝 政府的規定是買賣方合計不能 ... 以上以仲介的立場,一個案子除非是高總價案件(仲介費總收2%也是有可能) (高 ... 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.39.147 (臺灣) ※ 文章網址: ... Read More
[心得] 如何善用仲介去買房- 看板home | 仲介費ptt
... 個人經驗是自售屋主真的很難搞他們表面上說幫彼此省服務費但是那個價格 ... 總價在拿這個總價去扣除仲介費契稅整理房子到能出租產生的費用還有每年 ... 談價的招數很多啦大家看看笑笑就好-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), ... Read More
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[請益] 永慶房屋見面談價格被騙求解- 看板home | 仲介費ptt
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Re: [合約] 仲介到底憑什麼收房客服務費? - 看板rent | 仲介費ptt
以前沒有網路廣告所以租屋者需要仲介提供彙整租屋訊息要仲介費很合理。 ... 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.165.198.73 ※ 文章網址: ... Read More
賣房心得與仲介話術之詐欺事件- 看板home | 仲介費ptt
意思就是說, 仲介向我們收取了足足40萬的仲介費又跟買方收了22萬在知道 ... 只能改日再談謝謝大家看完此心得-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), ... Read More
Re: [請益] 房仲在玩哪招? - 看板home | 仲介費ptt
讓仲介願意折傭做(買1賣1~2) 找大品牌的房仲,固然服務好,專業知識充足但 ... 同一買方多家仲介出同樣價格,願意最多折傭者勝-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: ... peanuts24: 成交,也要儘可能的收足仲介費 04/19 11:43. Read More
[心得] 買房不砍仲介費實為上策- home | 仲介費ptt
2020年3月29日 — 最近看到版上一堆紛紛擾擾的文章不外乎是仲介有無幫忙有無壓單有無違反道德等但幾乎都有一個特點就是砍了仲介費才有這些諜對諜的戲演上演 ... Read More
[請益] 賣方仲介費疑問??? | home | 仲介費ptt
[請益] 賣方仲介費疑問? ... 要實拿1000 所以底價應該是1042 含4% 現在買方出1030 我可以跟仲介談我要1000以上的實拿嗎-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: ... Read More
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