賣房心得與仲介話術之詐欺事件- 看板home | 仲介費ptt
作者nilaalin(alin)看板home-sale標題[心得]賣房心得與仲介話術之詐欺事件時間ThuDec2114:47:102017各位版友大家好,這篇文章是想跟大家分享我的賣房心得以及與仲介的攻防戰主要是希望分享自己這次的經驗讓大家參考希望不要有無辜的受害者再次發生此件故事有點冗長但我會盡量長話短說簽約當天台X房屋約了買方賣方見面各自在小房間房仲來回跑提出雙方的意見所以我們(賣方)與買方完全是以信任房仲的前提在進行此次簽約在當下我們是相信仲介告訴我們賣方希望的價格所以一次次的來回討價還價之後我們得到消息確定我們可以實拿1X60這個數字...
作者nilaalin (alin)
看板home-sale
標題[心得] 賣房心得與仲介話術之詐欺事件
時間Thu Dec 21 14:47:10 2017
各位版友大家好, 這篇文章是想跟大家分享我的賣房心得以及與仲介的攻防戰 主要是希望分享自己這次的經驗讓大家參考 希望不要有無辜的受害者再次發生 此件故事有點冗長 但我會盡量長話短說 簽約當天台X房屋約了買方賣方見面 各自在小房間 房仲來回跑提出雙方的意見 所以我們(賣方)與買方完全是以信任房仲的前提在進行此次簽約 在當下我們是相信仲介告訴我們賣方希望的價格 所以一次次的來回討價還價之後 我們得到消息確定我們可以實拿 1X60這個數字 仲介此時告訴我們說 我們也知道你們有虧一些 所以我已經有跟總公司報備過 這次的案件 我們就收你們賣方20萬的仲介費就好了 所以我們就說 那意思就是成交價 1X80囉 此時房仲就說: 是的, 沒錯 之後他們就去刻印章 準備簽約文件 代書也在一旁準備合約 就在要簽約的那個時刻, 台X房屋的店長 忽然說: 我們需要把成交價再加20萬上去 這個加上去的20萬 是買方要給我們台X房屋的仲介費 因為買方的自備款 比較不夠, 所以需要衝高貸款金額來支付 由於當天已經耗了三個多小時洽談了 時間又將近11點半 我們心想既然買方真的有點困難 那我們就當作幫他吧 然後台X房屋 又解釋說 會開給我們40萬的收據 所以稅金上不會有太大的影響 簽了前面幾頁之後, 後面忽然出現一頁的但書 但書的內容大致上是說 如果買方經銀行核准貸款額度未達XXX萬, 雙方同意解除買賣契約 旁邊還特地請來了一位富邦銀行的專員 一再的拍胸脯保證說 這貸款金額不會有問題 由於當天已經非常勞累了, 只想盡快結束這事, 想說應該不會有太大問題 就簽約了 簽約書上面, 台X房屋為了避免我們雙方知道聯絡方式,還將所有電話塗鴉 雖然此時內心覺得有些許問號, 我們還是拿著簽好的合約書回家了 隔天詢問熟悉的仲介朋友之後 忽然發現 我們有可能(極度有可能)被房仲的話術騙了 此時最快證實的方式就是找到買方, 向他詢問仲介費的真實狀況 沒想到買方說 : 沒有呀, 我的仲介費是現金額外支付給他們的22萬, 不在貸款裡 噹!噹! 意思就是說, 仲介向我們收取了足足40萬的仲介費 又跟買方收了22萬...取得本站獨家住宿推薦 15%OFF 訂房優惠
租屋仲介費ptt 仲介收取服務費ptt 仲介費 何 時給 PTT 仲介費 何 時給 買房 仲介費 PTT 信義房屋仲介費ptt 東森 房屋 仲介費 PTT 生活房屋ptt 信義房屋仲介費2017 房屋仲介費何時給 仲介費賣方 仲介費 時效 仲介費2019 仲介費多少合理 日本 夾 娃娃 甩 爪 木架山公車 火車車種差別 新手 登山包 凱旋 T100 風鏡 步進馬達驅動器接線 大阪城景點 blueming歌詞空耳 檜木 住宿 何必館地址
本站住宿推薦 20%OFF 訂房優惠,親子優惠,住宿折扣,限時回饋,平日促銷
Re: [請益] 買方仲介費如何低於2趴- 看板home | 仲介費ptt
請問買方要如何談才能有較低的仲介費,謝謝 政府的規定是買賣方合計不能 ... 以上以仲介的立場,一個案子除非是高總價案件(仲介費總收2%也是有可能) (高 ... 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.39.147 (臺灣) ※ 文章網址: ... Read More
[心得] 如何善用仲介去買房- 看板home | 仲介費ptt
... 個人經驗是自售屋主真的很難搞他們表面上說幫彼此省服務費但是那個價格 ... 總價在拿這個總價去扣除仲介費契稅整理房子到能出租產生的費用還有每年 ... 談價的招數很多啦大家看看笑笑就好-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), ... Read More
[閒聊] 斡旋前砍仲介費~ - 看板home | 仲介費ptt
今天幫老人家斡旋, 聽老人家的話, 仲介費一定要砍! 當我提出砍 ... 仲介費可砍嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.76.36.83 ※ 文章網址: ... Read More
[請益] 永慶房屋見面談價格被騙求解- 看板home | 仲介費ptt
加價的8萬是用來買房子的怎麼莫名變成多付仲介費8萬(我們原本已付10萬 ... 先誠實再成交感覺真的很差捏唉唉-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), ... Read More
[請益] 買賣屋子仲介費問題- 看板home | 仲介費ptt
因下斡一間屋子也跟屋主喊價了只差5趴左右就卡在仲介費問題我提意 ... 快成交了還是有什麼方法呢謝謝鄉民-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), ... Read More
Re: [合約] 仲介到底憑什麼收房客服務費? - 看板rent | 仲介費ptt
以前沒有網路廣告所以租屋者需要仲介提供彙整租屋訊息要仲介費很合理。 ... 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.165.198.73 ※ 文章網址: ... Read More
賣房心得與仲介話術之詐欺事件- 看板home | 仲介費ptt
意思就是說, 仲介向我們收取了足足40萬的仲介費又跟買方收了22萬在知道 ... 只能改日再談謝謝大家看完此心得-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), ... Read More
Re: [請益] 房仲在玩哪招? - 看板home | 仲介費ptt
讓仲介願意折傭做(買1賣1~2) 找大品牌的房仲,固然服務好,專業知識充足但 ... 同一買方多家仲介出同樣價格,願意最多折傭者勝-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: ... peanuts24: 成交,也要儘可能的收足仲介費 04/19 11:43. Read More
[心得] 買房不砍仲介費實為上策- home | 仲介費ptt
2020年3月29日 — 最近看到版上一堆紛紛擾擾的文章不外乎是仲介有無幫忙有無壓單有無違反道德等但幾乎都有一個特點就是砍了仲介費才有這些諜對諜的戲演上演 ... Read More
[請益] 賣方仲介費疑問??? | home | 仲介費ptt
[請益] 賣方仲介費疑問? ... 要實拿1000 所以底價應該是1042 含4% 現在買方出1030 我可以跟仲介談我要1000以上的實拿嗎-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: ... Read More
訂房住宿優惠推薦
17%OFF➚
NT$5070
17%OFF➚
NT$870