[新聞] 建商無奈:房價不會因此下跌- 看板home | 房價大跌ptt
作者humbler(獸人H)看板home-sale標題[新聞]建商無奈:房價不會因此下跌時間TueMar3022:03:362021連結:https://www.chinatimes.com/newspapers/20210330000124-260202?chdtv內文:房地合一稅修法在立法院初審過關,建商無奈表示,修了就修了,有獲利本來就有繳稅義務,不過房價不會因此下跌,中長線來說,首購和首換,以及預期通膨、資金避險的剛性買盤,還是撐盤主力。海悅國際總經理、台北市不動產代銷公會理事長王俊傑表示,房地合一稅修了就修了,對於以自住客為主的建商影響不大;但重點是房價不會因此而下跌,買不起房的人還是...
作者humbler (獸人H)
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標題[新聞] 建商無奈:房價不會因此下跌
時間Tue Mar 30 22:03:36 2021
連結: https://www.chinatimes.com/newspapers/20210330000124-260202?chdtv 內文: 房地合一稅修法在立法院初審過關,建商無奈表示,修了就修了,有獲利本來就有繳稅義 務,不過房價不會因此下跌,中長線來說,首購和首換,以及預期通膨、資金避險的剛性 買盤,還是撐盤主力。 海悅國際總經理、台北市不動產代銷公會理事長王俊傑表示,房地合一稅修了就修了,對 於以自住客為主的建商影響不大;但重點是房價不會因此而下跌,買不起房的人還是買不 起,低基期房價地區還是會持續上漲。 建議政府不能只猛打房,應該解決這波房價「痛點之一」-營建缺工缺料問題,並廣設社 會住宅或出租住宅。 華固建設總經理洪嘉昇表示,房地合一修法擬納預售屋和境內法人,並拉長閉鎖期,對於 以自住客為主的建商影響不大。從成本推動、需求拉動及充沛資金面來看,政府是在避免 房市失控,或許並非壞事,不過房價不會因此而下跌。至於納入境內法人,和炒房沒什麼 太大關係,預期不會因修法而減少法人名義置產,因為法人置產可以扣抵諸如水、電、裝 潢費、管理費等,且多長期持有,不會因為修法而不用法人置產。 住展雜誌研發長何世昌表示,房地合一修法勢必影響房市,新制上路前,預料將會有一波 換約潮、轉手潮,短期內價格也難免會震盪,但震盪幅度不致太大;預期正式實施後,觀 望氣氛難免,全年恐怕量微縮近一成、價持穩。 長期來說,預料重稅造成閉鎖期,將導致委售量明顯下降,局部區域可能供不應求,流通 量減少,對房仲業相對不利,對於建商和代銷,可能會儘量減少預售、改採邊建邊售或先 建後售,在超低利的多頭格局趨勢中,房價不會因此而下跌,甚至可能助漲,形成量縮價 漲格局,對於房市未必是健康的。 心得: 政府這波打炒房措施, 背後目的是為了增加稅收, 也要從這波房地產上漲市場分一杯羹, 犧牲的是小建商, 小建商倒大建商就有機會接收, 最後市場上留下的大建商, 就更有訂價優勢, 房價要漲更容易。 -- 如果還有來世,我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自:...取得本站獨家住宿推薦 15%OFF 訂房優惠
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Re: [問卦] 房價真的會跌嗎..? | 房價大跌ptt
我以為ptt 鄉民水準會比較高,結果討論串看下來覺得還是民智未開。 ... 但是過去房價暴漲的速度遠超過物價、薪資的漲幅,那麼房價下跌是必然。 Read More
[問卦] 認真問覺得未來三年房價跌還是漲? | 房價大跌ptt
現在房價居高不下打房策略下來的確有影響了一點但卻有兩派說法有一派認為要買就要趁現在 ... 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.117.23 (臺灣) ※ 文章網址: ... gunfighter: 說很多次台灣房價跌除非中共打過來 01/11 00:46. Read More
Re: [閒聊] 房地產要崩盤了嗎? - 看板home | 房價大跌ptt
SARS造成房價跌,一直都是不動產是場的拔獅子棕毛故事...XD 甚至懷疑是 ... 你是看到歷史大跌哪一次是直接中古屋交易市場交易出大跌的?? so..幫大家補一下 ... 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.174.177.70 (臺灣) ※ 文章網址: ... Read More
[心得] 台灣房價不可能崩盤- 看板home | 房價大跌ptt
先說結論,台灣房價不可能崩盤,因為政府不可能提高房屋的持有成本。 ... Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.171.165 (臺灣) ※ 文章 ... mayko: 等到反轉房價回升甚至更高還在想像大跌. Read More
[閒聊] 房價未來三年內可能跌嗎? 我看機率很低 | 房價大跌ptt
... 他們希望房價大漲都來不及了,會希望房價跌壞了事嗎? 大概不會吧-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.169.236.145 (臺灣) ※ 文章網址: ... Read More
[閒聊] 如何讓房價跌- 看板home | 房價大跌ptt
其實房價問題很難解這次的下修抵不過噴發時的一年至於為何會漲有人炒也要 ... 物價大跌-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.117.155.37 ... Read More
[新聞] 「房價不會跌,年輕人要認清現實」建商理 | 房價大跌ptt
林正雄指出,從歷史經驗來看,打房也無法讓房價立即性下修,加上現在無限QE ... 人要認清現實少子化也沒用,乖乖貸款40年買下去吧-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), ... 推kch0520: 日本曾經房價跌20年,所以日本是茅草屋? Read More
Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎?? | 房價大跌ptt
... 買一棟還比較划算於是連信貸良好的也開始不繳房貸了這時房價就大跌 ... 自由去鄉下買一棟500萬的中古透天-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), ... Read More
[新聞] 建商無奈:房價不會因此下跌- 看板home | 房價大跌ptt
建議政府不能只猛打房,應該解決這波房價「痛點之一」-營建缺工缺料 ... 面來看,政府是在避免房市失控,或許並非壞事,不過房價不會因此而下跌。 ... 如果還有來世,我想當一個獸人-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: ... Read More
[心得] 台灣房價不可能崩盤 | 房價大跌ptt
2021年2月21日 — mayko02/21 09:48等到反轉房價回升甚至更高還在想像大跌. →. douge02/21 09:49可是都不是問台北市新蓋上億的房子對吧? Ad. →. douge02/21 ... Read More
[請益] 什麼情況才會讓房版覺得房價會跌? | 房價大跌ptt
今天平均地權條例通過了,結果在某些人眼裡又成了房價漲的原因1、少了投資客,建商可以更好拉預售屋房價2、少了預售供給,成屋更有本錢漲一個平均地權 ... Read More
[閒聊] 房價下跌有比較好嗎? - 看板home | 房價大跌ptt
例如我是買在龍井會想換屋一定是換西屯龍井這幾年漲也是因為西屯房價外溢的 ... 推amsen: 大漲大跌都不好,現今房市有點擊鼓傳花的味道,價格一直墊 ... Read More
[閒聊] 房價高低真的要看地方- 看板home | 房價大跌ptt
... 日圓高峰後轉為大跌,在2002年「觸底」時的平均價格來到約4,000萬日圓,之後轉為緩漲,經過約20年後,2021年1月到10月平均房價來到6,565萬日圓。 Read More
[新聞] 房價至少跌「這麼久」...別急進場專家 | 房價大跌ptt
圖/好房網News記者林和謙攝彭懷恩分析,預期這波房價會至少跌個2、3年,但不會一下子大跌,會緩緩下修及跌價;如果是品牌大建商的案子,加上營建成本 ... Read More
[閒聊] 房價跌大家也買不起吧? - 看板home | 房價大跌ptt
如題退一百步房價真的往下跌了頂多跌2成算很多了吧目前新北都會區(三重上新莊板橋等)新成屋30 坪含公設+車位約1800-2000 跌兩成1400-1600萬你各位 ... Read More
[請益] 認為台灣房價不會跌的人到底是何道理 | 房價大跌ptt
如果房價不會跌那代表所有人只要把錢不斷丟進房地產他未來就會一直賺錢但如果是這樣那現在擁有房子的人. Read More
[新聞] 六都房價只增不減?專家打臉「已跌半年」 | 房價大跌ptt
國際超級房仲Zack,近日針對全台房價拍片討論,他說全台6都的房價早已 ... 台灣房屋成交價格明顯正在鬆動,房價下跌已經是現在進行式,成為不爭的事實 ... Read More
[閒聊] 房價根本不可能會跌- 看板home | 房價大跌ptt
物價只會不停往上, 不可能回頭, 房價亦然希望這番話能多救點空空-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), ... 推NovaShin: 經歷過105-107大跌的也不怕嗎? Read More
[新聞] 還在等房價下跌?四大指數顯示今年恐 | 房價大跌ptt
以往台股跟房價是正向關係,股市漲房市也會漲,股市下跌房市會修正。2022年台股最高創下新高18619點,最低跌到12629點,股價大跌32%, 許多個股都 ... Read More
[問卦] 認真說!你各位真的覺得房價會跌嗎? | 房價大跌ptt
2023年2月7日 — 如題近兩年來房價飆漲雖然政府也重手打房但看起來只有量跌價格還是鐵板一塊是說啊 ... 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1675697547. Read More
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