鄭子寮低密度取勝不像舊台南!千萬預算買中古大樓 | 鄭子寮重劃區範圍
記者陳建宇/台南報導台南重劃區發展不落人後,位於北區的鄭子寮重劃區屬於低密度開發,區域內公園綠地多,且街廓整齊、學區優良,加上未來有北外環道匝道,形成台南的購屋熱區之一。新大樓每坪至少24萬元起,不過屋齡15年的中古大樓,仍有機會以800萬元買到2房平車。▲鄭子寮重劃區區段位置佳,房價全面站上2字頭。(圖/記者陳建宇攝)台南最近幾年有不少重劃區發展愈來愈成熟,位於北區的鄭子寮重劃區就是其中的佼佼者,信義房屋[1]海安文元店店長劉啟印表示,鄭子寮重劃區位於北區的西北邊,也被稱為海安商圈,其範圍在文賢路以東...
記者陳建宇/台南報導
台南重劃區發展不落人後,位於北區的鄭子寮重劃區屬於低密度開發,區域內公園綠地多,且街廓整齊、學區優良,加上未來有北外環道匝道,形成台南的購屋熱區之一。新大樓每坪至少24萬元起,不過屋齡15年的中古大樓,仍有機會以800萬元買到2房平車。
▲鄭子寮重劃區區段位置佳,房價全面站上2字頭。(圖/記者陳建宇攝)
台南最近幾年有不少重劃區發展愈來愈成熟,位於北區的鄭子寮重劃區就是其中的佼佼者,信義房屋[1]海安文元店店長劉啟印表示,鄭子寮重劃區位於北區的西北邊,也被稱為海安商圈,其範圍在文賢路以東、西門路四段以西、中華北路二段以南,以及和緯路二、三段以北,1997年重劃完成,面積有122.9公頃。
▲鄭子寮重劃區綠覆蓋率高,區域內有多個公園綠地。(圖/記者陳建宇攝)
而鄭子寮重劃區最大的特色就是空間開闊、綠地數量多,海悅國際副總經理周世凱表示,與傳統台南市區道路狹小、容易塞車比起來,鄭子寮重劃區規劃時以低密度設計,街區整齊劃一,整體空間感比傳統市區更佳,且重劃區內有凱德公園、希望公園、北安公園等近10座公園綠地,綠地的覆蓋率高於其他重劃區。
▲文元國小是明星雙語學校,獲得許多家長青睞。(圖/記者陳建宇攝)
至於生活機能部分,劉啟印表示最熱鬧的就是文賢路,包括好市多、Uniqlo等都在這條路上,飲食、購物都能滿足,此外區域內有小北夜市、花園夜市等2個全國知名的夜市。而鄭子寮重劃區另1個吸引人的地方就是學區,劉啟印指出,尤其文元國小是台南知名的雙語學區,有不少家長就是為了學區而在此購屋。
而鄭子寮重劃區未來仍有發展利多,周世凱指出,現階段從鄭子寮重劃區沿西門路四段到市中心、台17線到南科、中華北路二段到永康工業區都只要10分鐘內可到達,若要前往南科也有國道8號連接台19線,約20分鐘車程就可抵達,未來北外環道通車後更能縮短在15分鐘,因此也有許多南科主管在鄭子寮重劃區找房子。
▲鄭子寮重劃區主力產品為透天別墅,屋齡15年者總價也要1500萬元起跳。(圖/記者陳建宇攝)
由於開發時間約20餘年,因此鄭子寮重劃區的建物屋...