完整新成屋裝潢教學(時間流程+費用規劃+設計師選擇) | 大樓 裝潢費用
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前面跟大家介紹了室內設計中新成屋裝潢定義範圍,跟你買新房子裝潢費用有直接的關係。接下來計算總體新成屋裝潢費用前,規劃預算時要先抓好四個室內設計公司涵蓋的新屋裝潢費用做詢問:丈量提案費用每坪設計費用每坪裝潢費用工程管理費用丈量提案費用丈量與提案費用根據每間室內設計公司有所不同,有些會收也些不會,以我們公司來說是沒有這兩筆費用的,如果一般有收丈量提案費用的也差不多會落在8000-12000元左右。每坪設計費用就北部來說,一般新房子裝潢設計費用一坪落在4000-6000元,如果是追求更為精緻的設計風格一坪約落在7000-1...
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前面跟大家介紹了室內設計中新成屋裝潢定義範圍,跟你買新房子裝潢費用有直接的關係。
接下來計算總體新成屋裝潢費用前,規劃預算時要先抓好四個室內設計公司涵蓋的新屋裝潢費用做詢問:
丈量提案費用每坪設計費用每坪裝潢費用工程管理費用丈量提案費用丈量與提案費用根據每間室內設計公司有所不同,有些會收也些不會,以我們公司來說是沒有這兩筆費用的,如果一般有收丈量提案費用的也差不多會落在8000-12000元左右。每坪設計費用就北部來說,一般新房子裝潢設計費用一坪落在4000-6000元,如果是追求更為精緻的設計風格一坪約落在7000-12000元。而我們公司新成屋裝潢設計費一坪7800元(含畫質精緻的3D圖),如果第一次洽談即簽約則有優惠變成一坪6200元。每坪裝潢費用以台北新北等北部區域來說,新成屋裝潢總費用 (不含軟裝家具) 通常一坪落在7-12萬之間 (實際坪) ,新成屋裝潢費用因為不涉及全面性的基礎工程翻修,所以新屋裝潢費用每一坪是比有做基礎工翻修的老屋舊翻新裝潢來得便宜。如果是舊屋翻新裝潢的話,就會提高到一坪10-15萬之間,但以上費用都會因為風格差異而有所調整。
直白地說,基礎工程整修就是要將老屋的老舊屋況翻修成跟新屋裝潢前的體質差不多,之後再從這個翻新後的體質接續去做「新成屋裝潢」的工程,所以這兩者的差距就在於前期基礎工程的體質翻新上。
以20坪的新成屋裝潢費用與老屋翻新裝潢費用做比較,中間就約略差了100多萬左右的翻新工程費用。所以清楚自己的屋況是屬於哪一種、需不需要做基礎工程更換,有利於你初抓預算的準確度。
像下圖中的案例是台北中正區的一間老屋夾層公寓裝潢[1],但沒有做基礎工程翻新,所以價格上就跟新屋裝潢費用差不多,想了解詳細狀況的朋友可以點進去看看。
工程管理費用一般業界平均費用約落在總裝潢工程費用的8-12%。
所以新成屋的總體費用主要共包含了設計費+工程費+工程管理費。假設要大概抓的話,以我們這邊的優惠費用來算最小建議預算,實際20坪的新成屋費用約略就是:
「設計費 6500*15 (坪扣除未施做的範圍,例如: 廚房、衛浴、陽台) + 工程費 70000*20 (最小建議預算) + 工程管理費 70000*20*10% (總工程...
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