租賃新制上路!簽租約必學的三大自保招數 | 租屋未滿一個月退租
層出不窮的租屋[1]糾紛,與其說是無良房東的問題,不如由房客睜大眼,檢視租賃契約的內容,是否暗藏不公平條款,因為多數房客不注重白紙黑字的契約,一旦上了法庭,當初簽的合約,就成了自己權益的殺手。因此,在租屋契約上簽名用印前,一定要先確認三大重點!除了簽約細節要注意,小資族別忘了申請2020租屋補助[2],別讓好康權益白白流失!免綁振興券這張新戶首刷最優送NT$2,000元花旗銀行現金回饋PLUS卡一般消費(含悠遊自動加值)回饋0.5%;三大通路額外1.5%現金回饋,最高2%回饋。2020.12.31。即日起至2020/08/31止,於Money101指...
層出不窮的租屋[1]糾紛,與其說是無良房東的問題,不如由房客睜大眼,檢視租賃契約的內容,是否暗藏不公平條款,因為多數房客不注重白紙黑字的契約,一旦上了法庭,當初簽的合約,就成了自己權益的殺手。 因此,在租屋契約上簽名用印前,一定要先確認三大重點!除了簽約細節要注意,小資族別忘了申請 2020 租屋補助[2],別讓好康權益白白流失!
免綁振興券 這張新戶首刷最優送 NT$ 2,000 元 花旗銀行 現金回饋PLUS卡一般消費(含悠遊自動加值)回饋0.5%;三大通路額外 1.5% 現金回饋,最高 2% 回饋。 2020.12.31。即日起至2020/08/31止,於Money101指定網頁申辦且核卡之花旗現金回饋PLUS卡新戶,核卡後 30日內新增一般消費滿 4,000 元可享 2,000 元電子禮券 5選1 招數一:租賃押金收取兩個月為限 合約經過公證安全無虞一般來說,租屋契約都是一式兩份,由房東與房客各執一份,兩份都要有房東與房客的簽章,另加上身份證字號,其中,最攸關房客權益的,莫過於跟「錢」相關的內容,像是押金,一般房東可收約兩個月的租金為保障,除非是店面或辦公室,才有可能收到三個月以上,甚或半年的押金,而依照法律規定,超過兩個月以上的押金,可以折抵租金。
如果是透過房仲承租,房仲通常會把租約完成後,交給雙方詳閱,經過合意修改完成後,再送公證官公證,內容如有違法的地方,公證官也會馬上挑出來修改,這等於是多花 2,000~6,000 元的費用,就能讓租約更有保障,這也就是為什麼有人喜歡透過房仲租屋,經過這個公證的過程,能讓租賃雙方更安心!
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招數二:違約退租至多扣一個月押金 切莫輕易簽下割地賠款條約!此外,在違約金部分,雖然法律並無明文規定,但房客在租期未滿時退租,通常必須支付一個月租金的違約金,超過一年以上租約,房客通常可以要求註明,只要承租超過一年,不用扣違約金;而房東如果在租期未滿時,要收回房子,除非房客同意,不然房東要賠多少,都屬違法,但多數房客都願意收一個月違約金了事;而房屋的地價稅及房屋稅,都由房東負責繳納,至於營業用租賃稅,通常是直接向承租的營業單位...