30年回首打房夢便宜房價回得去嗎? | 房市焦點 | 台灣房價下跌
30年回首打房夢便宜房價回得去嗎?2020-12-0720:57經濟日報住展雜誌/住展房屋網住展雜誌/提供 台灣不同世代,都同樣面臨到「高房價」問題。雖然歷來政府會回應民意打房,但國內房價不僅打不下去,累計的漲幅真的會嚇死人…… 「有錢的財團砌大樓,無錢的百姓無塊存。炒炒炒炒地皮免納稅,若欲一間厝,得要拼甲親像牛……有殼的蝸牛走不及,沒殼的蝸牛凍露水。幾百萬的貸款,壓得強要死。薪水沒調半角銀,厝稅煞一直起。」(台語) 這是一九八九年(以下均為西元紀年),無住屋者團結聯盟發起「萬人夜宿忠孝東路」行動的《蝸...
30年回首打房夢 便宜房價回得去嗎?2020-12-07 20:57經濟日報 住展雜誌/住展房屋網
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台灣不同世代,都同樣面臨到「高房價」問題。雖然歷來政府會回應民意打房,但國內房價不僅打不下去,累計的漲幅真的會嚇死人……
「有錢的財團砌大樓,無錢的百姓無塊存。炒炒炒炒地皮免納稅,若欲一間厝,得要拼甲親像牛……有殼的蝸牛走不及,沒殼的蝸牛凍露水。幾百萬的貸款,壓得強要死。薪水沒調半角銀,厝稅煞一直起。」(台語)
這是一九八九年(以下均為西元紀年),無住屋者團結聯盟發起「萬人夜宿忠孝東路」行動的《蝸牛戰歌》。
錢淹腳目,房價年漲兩倍
當時房價漲得有多誇張呢?宏大不動產估價師聯合事務所所長卓輝華說:「當時是『台灣錢淹腳目』的年代!因前幾年前總統蔣經國採取經濟開放措施,使每人國民所得在四年間大幅成長一倍、突破六千美元,國民出現光復以來最大規模的投資運動,放高利貸、大家樂、炒股票和炒房地產蔚然成風。在這股熱潮之下,房屋銷售率突破八十%,房價在短短一年間暴漲逾二百%。」
卓輝華進一步指出,當年因為房市火熱,建案若開賣二、三週就完銷,反而會被同業笑「賣太便宜」。到了八八年下半年,房市出現「一日三價」的情況,因此建案逐漸採取「分批調價」策略來因應。
如脫韁之馬的房價,引爆大量民眾上街抗爭,期盼政府解決高房價問題。三十多年過去了,訴求不僅沒達到,房價反而漲了好幾番。
早年買房,現在坐擁金山
詭異的是,三十幾年以來,輿論呼籲政府打房的聲音沒少過,政府打房的措施也沒少過,但房價上漲的幅度更沒少過。
大台北八六年時的建案售價都只有個位數,其中台北市約七點二萬/坪,新北市更僅約四點六萬坪。
到了今年,台北市建案售價已漲到八六點六萬/坪,而新北市則漲到三九點六萬/坪。以上數據讓人看得瞠目結舌,因為近三十四年以來,台北市房價飆漲了十一倍,新北市則大漲...