重劃區VS舊市區? 新莊區購屋全攻略 | 新莊舊社區
圖/新莊區的副都心重劃區,近年來陸續有不少指標推案。新北市新莊區區域發展完整,有捷運、商圈、捷運、快速道路及國道,生活機能應有盡有,近來更有四大推案熱區,包括副都心、頭前兩大重劃區、舊市區及下新莊,產品規劃有開價上百萬的豪宅產品,也有低總價套房,類型多元。一、新莊區大小事A.位置:新莊區位於台北盆地的西南端,區域北接泰山區,東北與三重區交界,西南與樹林區、桃園市龜山區為鄰,跨過大漢溪後就為新北市市政府所在的板橋區,地理位置居中。B.現況:新莊區以新樹路為界分為上新莊及下新莊。頭前、副都心兩大重劃區...
圖/新莊區的副都心重劃區,近年來陸續有不少指標推案。新北市新莊區區域發展完整,有捷運、商圈、捷運、快速道路及國道,生活機能應有盡有,近來更有四大推案熱區,包括副都心、頭前兩大重劃區、舊市區及下新莊,產品規劃有開價上百萬的豪宅產品,也有低總價套房,類型多元。
一、新莊區大小事 A.位置:新莊區位於台北盆地的西南端,區域北接泰山區,東北與三重區交界,西南與樹林區、桃園市龜山區為鄰,跨過大漢溪後就為新北市市政府所在的板橋區,地理位置居中。
B.現況:新莊區以新樹路為界分為上新莊及下新莊。頭前、副都心兩大重劃區及新泰、中正路舊市區都屬上新莊;下新莊則是丹鳳、迴龍地區,該區以往工業區發展密集區塊,大批外區移民進駐帶動區域發展,交通部分擁有65快速道路可連至國道1號,大眾運輸機能也很完善,有捷運新莊、機場線。
該區共有四大商圈,都是零售商聚集之地,上新莊有包括化成路、幸福路、廟街,下新莊則是鴻金寶商圈最為知名。
C.未來:開發計畫多在副都心重劃區,像是正在動工中的AU捷運商城、還有新北宏匯i-Tower和新莊凱悅嘉軒酒店都預計將在2020年完工,副都心機能更上一層。
D.優缺點:優點:1.重劃區街廓整齊,建設話題多發展潛力強2.商圈密集度高,採買便利3.交通網絡發達,連結各區域方便缺點:1.舊市區、下新莊街道複雜,屋齡偏高市容較為老舊2.主幹道中正路、新北大道上下班時間易塞車3.下新莊部分區塊為福地,買方會有抗性
二、 新莊區機能買房最重機能,接著就從交通、商圈、醫院、學校、公園一一介紹。
A、交通道路&快速道路:新莊區交通機能發達,主要幹道有中正路、新北大道、思源路、中環路、民安路等,與新北各區聯外也是方便,思源路可接至大漢橋到達板橋區,台65線快速道路可到土城、五股區,並能接至國道1號。
捷運:大眾運輸機能發達,營運中的捷運有新莊線和機場捷運線。捷運新莊線共有頭前庄、新莊、輔大、丹鳳、迴龍共五站,新莊線無須轉車可直達台北市大安區;捷運機場線去年初通車,其中新北產業園區、副都心站位新莊區,新北產業園區站為直達車站,往機場只須26分鐘,往台北車站也只須8分鐘即可到...