宅知識 設計費、監工費,是。必。須。的。嗎? | 設計師費用
#狀況同時找了2家設計公司來比較,談到最後想比報價A公司說要設計費、還要監工費B公司說什麼設計費、監工費,這些我都不會收這樣看起來,好像選不收設計費、監工費的B設計公司,當然比較划算!(是這樣嗎?) #可能衍伸問題如果選擇A...(需收設計費、監工費)1、需額外付設計費,通常是以「坪數」計費。市面上會依設計師的經驗、公司大小,設計難易度,可能會2000元/坪,也可能4000元/坪,甚至1萬元/坪等不一樣的計費標準。2、大多以「全室坪數」或是「設計坪數」2種計費方式。採用依「設計坪數」的費用計算方式,可能只設計客廳、臥室...
# 狀況
同時找了2家設計公司來比較,談到最後想比報價
A 公司說要設計費、還要監工費
B 公司說什麼設計費、監工費,這些我都不會收
這樣看起來,好像選不收設計費、監工費的 B 設計公司,當然比較划算! (是這樣嗎?)
# 可能衍伸問題
如果選擇 A... (需收設計費、監工費)
1、需額外付設計費,通常是以「坪數」計費。
市面上會依設計師的經驗、公司大小,設計難易度,可能會2000元/坪,也可能4000元/坪,甚至1萬元/坪等不一樣的計費標準。
2、大多以「全室坪數」或是「設計坪數」2種計費方式。
採用依「設計坪數」的費用計算方式,可能只設計客廳、臥室,僅以這2廳實際坪數計費,沒設計到的廚房、衛浴間,就不會計費。
3、如果有監工費,可能會是工程總金額的3%、5%、10%、20%都有,一樣要看施工的難易度而有所不同。
但要注意,如果僅簽設計約,工程找自己認識的工班,監工費怎麼算、監工責任怎麼歸屬,也都最好事前白紙黑字載明。
如果選擇 B... (整套包好,就單一總工程費用)
除非每個施工項目與收費方式都寫的明確,不讓設計師做白工為前提,不然可能會在您看不到的地方加一點費用進去,好讓設計師與工班都有飯吃,不至於賠本幫你裝潢房子,這樣最後吃虧的是自己,還不如事先把收費項目都寫得清清楚楚。
# 觀念建立 & 建議
1、『報價單』
怎麼可能沒看到圖就施工?設計沒有完成又怎能知道需要多少工程費用?每個階段的材質、工法尚未確認,難以 "精準" 報價,所以設計師通常會提出粗略『報價單』,如果有疑問、工程減少、補強處,可以在這邊討論。
* 建議
(1) 這時與設計師討論的是「大項」,而非「細節」。比方,浴室要不要重新翻新,而不是洗臉盆的花色。
(2) 實際施工價格,會依最後落定的「工程項目」與「增減項目」而有所變動,所以『報價單』通常會和最終簽約...