Re: [請益] 土地開發與房仲業的差異性? | 房仲土地開發ptt
作者tritonchang(nobodybutyou。煩死了)看板Salesperson標題Re:[請益]土地開發與房仲業的差異性?時間SunAug2623:26:272012※引述《abian746(期待TEMU2000)》之銘言::想請問各位:土地開發的業務:與房仲的業務有什麼不同?:是跟代銷一樣累到爆:還使有其他的甘苦談呢?:謝謝大家土地開發的話…先了解土地"產品"開始了解都市/非都市計劃怎麼將土地給定義出來再來了解市場上都需要怎麼樣的產品那土開就是要幫買方找到他們需要的土地怎麼找產品,一樣是要找到(公同共有、分同共有)地主這些地主什麼人都有:自然人、公司法人自然人,大都是50歲...
作者tritonchang (nobodybutyou。煩死了)
看板Salesperson
標題Re: [請益] 土地開發與房仲業的差異性?
時間Sun Aug 26 23:26:27 2012
※ 引述《abian746 (期待TEMU2000)》之銘言: : 想請問各位 : 土地開發的業務 : 與房仲的業務有什麼不同? : 是跟代銷一樣累到爆 : 還使有其他的甘苦談呢? : 謝謝大家 土地開發的話… 先了解土地"產品"開始 了解都市/非都市計劃怎麼將土地給定義出來 再來了解市場上都需要怎麼樣的產品 那土開就是要幫買方找到他們需要的 土地 怎麼找產品,一樣是要找到(公同共有、分同共有)地主 這些地主什麼人都有:自然人、公司法人 自然人,大都是50歲到80歲這種等級 年紀再輕一點的,通常長輩都還在 ,或有實力的投資客。有些傻傻搞不清楚 有些精的要命、有些放著等增值看價錢。 法人,公司資產、看是單純投資還是自用或等 待清算或處分。 有利益的土地,不會只有你知道 大家都想要,你的機會除了比公司有實力 還有你和地主之間的情感,也是自己的能力。 開發一樣要靠張嘴 (雖然有房仲不用靠嘴) 然後這行地方勢力很多,白的、黑的。 如果開發的好,這些白黑勢力都會需要 借用你的實力。 找人上,有些很好找,104一通電話即可 但有些你拚了老命還會找不到人。就算 找到也不一定是他做主,找到人後還有的 搞。 找公司的話,找到key麵比較重要,其它 配餃只會浪費時間。有些還有董事會 (通常也只是家族),再大一點外資都有。 若找市區內(都計),通常是找熟地(住)蓋房子、 找工廠、農地農用 若找重劃區,通常是炒作投資轉手比較多,還要看政策 若找市區外(非都計),找乙建、丁建、農 若找公設,有些炒的很高,一些不一定有人要, 看牌價、需求。 最後,一塊土地會空在那邊,周圍又已開發成熟 那這塊地"肯定"有問題等待你來解決(商機),可能是 家族不合、持有人複雜、被債權人設定、375、 等法拍、路權、祭祀公會、總登記......... 所以專業上要知道的又多了一些。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc...取得本站獨家住宿推薦 15%OFF 訂房優惠
土地開發陣亡率 台灣土地開發公司 ptt 土地開發業務ptt 做土地開發 好 嗎 土地開發公司黑道 土地開發 助理 土地開發 專員 薪水 台灣土地開發股份有限公司ptt 不只是沙拉臨安店 國稅局健保卡登入 借來的100天小梨 比賽前 飲食 原味千尋乳酪絲評價 p&p悠活館義式餐廳 poe倉庫頁 海洋之家民宿綠島 meduse france 花崗石醫院歷史
本站住宿推薦 20%OFF 訂房優惠,親子優惠,住宿折扣,限時回饋,平日促銷
[請益] 土地開發業務 | 房仲土地開發ptt
一般房仲已經排除在外,另外有面試過商仲、廠辦、都市更新、土地開發等業務。 ... 面試了幾間下來有幾種感覺: 1、大多數土地仲介公司都有點武市(閩南語)的 ... Read More
[請益] 土地開發與房仲業的差異性? | 房仲土地開發ptt
想請問各位土地開發的業務與房仲的業務有什麼不同? ... 是心中那座山最難到達的高度原來是幸福的高度-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◇ From: 59.104.146.205. Read More
Re: [請益] 土地開發與房仲業的差異性? | 房仲土地開發ptt
引述《abian746 (期待TEMU2000)》之銘言: : 想請問各位: 土地開發的業務: 與房仲的業務有什麼不同? : 是跟代銷一樣累到爆: 還使有其他的甘苦 ... Read More
Re: [請益] 土地開發業務 | 房仲土地開發ptt
引述《lin10th (Johnny)》之銘言: : 最近都是專注房地產相關業務的工作尋找。一般房仲已經排除在外,另外有面試過: 商仲、廠辦、都市更新、 ... Read More
[閒聊] 房仲業務強的地政士是不是超強- 看板home | 房仲土地開發ptt
通常很強的房仲業務,都覺得有牌無牌無所謂,只要有營業員就好, 但是有些很 ... 零碎土地的整合、土地開發,還可以透過證照的信任感讓民眾更信任他的專業。 ... (劇本上不是這樣寫的阿) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: ... Read More
[請益] 土地開發業務 | 房仲土地開發ptt
最近都是專注房地產相關業務的工作尋找。一般房仲已經排除在外,另外有面試過商仲、廠辦、都市更新、土地開發等業務。目前是屬意土地開發 ... Read More
「土地開發人員」找工作職缺 | 房仲土地開發ptt
有經驗的房仲高手,另有高獎金制度,充分掌握財富自由,更靈活的工作時間,留給家人更多的自由享受時光*** 工作項目: 1.開發房屋及土地市場。 2.針對客源 ... Read More
[請益] 土地開發業務 | 房仲土地開發ptt
2012年9月12日 — 一般房仲已經排除在外,另外有面試過商仲、廠辦、都市更新、土地開發等業務。目前是屬意土地開發。但是新人沒資歷的情況下,不要說上市櫃 ... Read More
不動產開發業 | 房仲土地開發ptt
2018年10月15日 — 【工作職缺】不動產經紀人/營業員。不動產開發業-房仲人員-面試經驗分享面試經驗。被問的問題:自我介紹之後,主管詢問:以前有沒有房仲 ... Read More
[問題] 35歲業務轉職方向選擇 | 房仲土地開發ptt
經歷;離開學校後至今有7年房仲經驗+2年澳洲工地當台勞今年初離職將業餘興趣 ... 互動的事土地開發仲介>建商與地主和中人,洽談買賣與合作大面積土地廠房種 ... Read More
訂房住宿優惠推薦
17%OFF➚