每個月該花多少錢租屋?讓不動產專家算給你看! | 租房薪水
關於購屋,通常有貸款本息不要超過每月薪資三分之一的說法,但如果是租房子,租金應該占薪資多少比例就很少討論了。 如同前面說的,租屋好還是買屋好,應該是以租金夠不夠付房貸本息為標準,換言之,一輩子究竟是租屋還是買屋應該是浮動的,當租金不夠付房貸本息時選擇租屋,一旦租金夠付房貸本息的時候,就可以買一間屬於自己的房子,結束到處租屋漂泊的生涯。 想要結束漂泊也不是那麼簡單,畢竟買屋時要付一筆金額不小的頭期款,這一定要靠平常的儲蓄了。 所以租金究竟占薪水多少比例?除了考慮不能造成財務負擔外,還要有額外儲蓄...
關於購屋,通常有貸款本息不要超過每月薪資三分之一的說法,但如果是租房子,租金應該占薪資多少比例就很少討論了。
如同前面說的,租屋好還是買屋好,應該是以租金夠不夠付房貸本息為標準,換言之,一輩子究竟是租屋還是買屋應該是浮動的,當租金不夠付房貸本息時選擇租屋,一旦租金夠付房貸本息的時候,就可以買一間屬於自己的房子,結束到處租屋漂泊的生涯。
想要結束漂泊也不是那麼簡單,畢竟買屋時要付一筆金額不小的頭期款,這一定要靠平常的儲蓄了。
所以租金究竟占薪水多少比例?除了考慮不能造成財務負擔外,還要有額外儲蓄頭期款的能力,才能事先做好購屋的準備,這樣一旦租金夠付房貸本息時,頭期款已經先存好了,再將租金轉為繳房貸,購屋自然可以很順利。
如果平常沒有存下頭期款,那麼算一算當租金夠付房貸本息時才要回頭開始存頭期款,買屋不知又要等到何年何月,而且也許等到存好頭期款時,又遇上房價大幅上漲,租金又不夠付房貸本息了!只好一切又要從頭來過,這樣子買房子就會好像倉鼠跑滾輪一樣,永遠繞啊繞沒有盡頭。所以,一邊租屋一定要記得一邊存頭期款,把全部的錢通通拿去租屋,是非常可惜的事情。
既然租金不能造成財務負擔,平時還要做好購屋準備,才能額外擠出錢來儲蓄頭期款,所以租金占每月收入的比例至少要跟買房一樣,不能超過三分之一,如果能控制在四分之一最好。這樣一來,四分之一繳租金,四分之一拿來存頭期款,至少還剩下二分之一的薪資可以當作日常的花用。
「哇!那假如薪水只有22K,四分之一不過才5,500 元,能租到房子嗎?」
爭論這樣的問題沒什麼意義,不如直接上租屋網站591 查詢租屋真實狀況便可知曉。
關於房地產的議題,最怕就是用抽象的理論在那邊討論來討論去,你認為租得到我認為租不到吵個沒完,上網查詢看看實際結果不就得了。
(翻攝自591房屋交易網)
實際...