【看房筆記】新竹竹北高鐵特區總整理! @ 房地產筆記:: 痞客邦 | 竹北新建案2020
建商搶進高鐵特區的考量有三點:● 串連台鐵、高鐵雙軌與其他聯外道路的交通優勢.● 生醫園區帶動的就業機會, 能夠吸引產業人士在此購屋.● 擁有千坪綠意與難以複製的水岸地標:-綠覆率高為此區一大特色, 因此公園四周興建的住宅容易吸引購屋族目光,所以大多數建案均稱「面向公園」,整體居住氣氛悠閒,主要圍著「水圳森林公園」展開.- 【興隆路五段】第一排坐享「頭前溪」的河岸景觀宅,具有保值效果,其中不乏知名社區,是竹北房價相對高貴的路段. 高鐵特區內住宅產品豐富性足夠: ● 第一線房產以商業區為主,大多為住辦混合大樓的大坪數產品,總...
建商搶進高鐵特區的考量有三點:
● 串連台鐵、高鐵雙軌與其他聯外道路的交通優勢.
● 生醫園區帶動的就業機會, 能夠吸引產業人士在此購屋.
● 擁有千坪綠意與難以複製的水岸地標:
- 綠覆率高為此區一大特色, 因此公園四周興建的住宅容易吸引購屋族目光, 所以大多數建案均稱「面向公園」, 整體居住氣氛悠閒, 主要圍著「水圳森林公園」展開.
- 【興隆路五段】第一排坐享「頭前溪」的河岸景觀宅, 具有保值效果, 其中不乏知名社區, 是竹北房價相對高貴的路段.
高鐵特區內住宅產品豐富性足夠:
● 第一線房產以商業區為主, 大多為住辦混合大樓的大坪數產品, 總價區間落在 2000~3000 萬.
● 第二線房產以住宅大樓產品為大宗, 多規劃 4 房大坪數住家適合換屋族群.
● 近期建商新推案也有 2~3 房中小坪數產品, 總價壓力相對較小, 對於首購族來說還算可以負擔.
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竹北縣一重劃區
縣治一期重劃區因為早期新竹縣政府、縣議會設置在此, 所以是竹北所有重劃區裡, 發展最早、生活機能最完善、最為成熟的商圈, 可說是竹北各重劃區的始祖, 區內概括可以分為三個部分:
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