農舍配蓋的一般流程: @ 養身之家.投資農建地 | 老農配建申請
配建農地付款流程 一般付款比例如下:(可商議) 通常簽約至尾款大約為16個月(保守計算) 立即 約2~4週 約2~4個月 約8個月 約2個月 農舍配蓋的一般流程:1、於農地買賣契約中載明由買方提供資金以賣方名義興建農舍,並須註明如本宗農地買賣如因法令或地主自身問題不能興建農舍時,本買賣自動解除,已支付價金無息返還買方。2、賣方須同意買方針對本宗土地做反設定,設定金額通常定為土地買入金額加建物金額。3、需做預告登記以保障買方權益。4、付款程序為..第一次10%(簽約...
配建農地付款流程
一般付款比例如下:(可商議)
通常簽約至尾款大約為16個月(保守計算)
立即 約2~4週 約2~4個月 約8個月 約2個月
農舍配蓋的一般流程:
1、於農地買賣契約中載明由買方提供資金以賣方名義興建農舍,並須註明如本宗農地買賣如因法令或地主自身問題不能興建農舍時,本買賣自動解除,已支付價金無息返還買方。2、賣方須同意買方針對本宗土地做反設定,設定金額通常定為土地買入金額加建物金額。
3、需做預告登記以保障買方權益。4、付款程序為..第一次10%(簽約)第二次20%(無農舍證明及農業使用證明核發)第三次建照核發40%(並同時進行反設定動作,並須由賣方簽立同額本票方為有效設定)尾款30%(賣方提供過戶證件),付款比率並非制式,可以由買賣雙方協議的。
5、如農舍興建完成,即以舊農發條例為依據,並無五年內不可移轉之限制,如果用新法論,原地主興建好的農舍也就不能過戶予你了,可以過戶予你就表示你還可以過戶予別人,移轉次數不受限制。
6、可供配蓋農舍之農田需具備的條件:
(1).小坪數不足0.25公頃的農田需借老農的名義興建農舍,等興建完成後再過戶到買主的名下。
(2).土地必須在民國89年1月28日之前就已經取之農牧農地。
(3).89年1月28日以後,有做過買賣、贈與、繼承、過戶手續的農地即適用新法,不能配蓋。必須是0.25公頃以上的農牧用地才能興建農舍。且土地須取得兩年,並在該縣市設藉二年以上,才能興建農舍,興建完成之農舍須管制五年不能過戶。
(4).興建農舍必須至鄉鎮公所農業課會同勘後...