[泰山區]和毅建設「沐光」 @ 宅精新村:: 痞客邦 | 和毅沐光
由和毅建設所投資興建的「沐光」,地點位於信華一街、信華五街口,基地面積約670坪,規劃兩棟地上14樓、地下4樓建物,標準層皆為4併雙梯格局,共計住宅99戶、店面5戶,全坡道平面車位110個,每個售價180~220萬元,另因應日漸增多電動車充電需求,現場開放11個車位可預約加裝充電座。 為讀者簡單介紹「沐光」所在的塭仔圳重劃區,這個重劃區不僅門牌橫跨新莊及泰山兩區,還分為自辦及公辦兩種模式,前者以中環路、莊田路、莊泰路、坡雅路所匡列的範圍為主要熱區,近期推案也相對集中,而後者8月初都市計畫正式實施,第一區預計...
由和毅建設所投資興建的「沐光」,地點位於信華一街、信華五街口,基地面積約670坪,規劃兩棟地上14樓、地下4樓建物,標準層皆為4併雙梯格局,共計住宅99戶、店面5戶,全坡道平面車位110個,每個售價180~220萬元,另因應日漸增多電動車充電需求,現場開放11個車位可預約加裝充電座。
為讀者簡單介紹「沐光」所在的塭仔圳重劃區,這個重劃區不僅門牌橫跨新莊及泰山兩區,還分為自辦及公辦兩種模式,前者以中環路、莊田路、莊泰路、坡雅路所匡列的範圍為主要熱區,近期推案也相對集中,而後者8月初都市計畫正式實施,第一區預計在2025年完成配地。
回顧自辦重劃發展初期,並未受到買方太多青睞,原因來自於緊鄰的新莊副都心鋒芒更盛,照片中的指標大案「明日城」,當年去化不算順遂,不過隨著新莊副都心房價逐年上揚,一路之隔的塭仔圳重劃區,提供了每坪至少便宜10萬元的實質誘因,才正式打開市場能見度。
大略對照空拍及1樓全區平面位置,「沐光」基地為L型,一端面30米莊泰路、另一端臨信華五街,順應這樣的基地條件,建商刻意將兩棟建物集中於信華五街側,至於後側則闢設約250坪的綠帶空間,等於住戶下樓即有公園,也成為規劃面的重要亮點。
此外,看準本區購屋客層多為年輕家庭,已有幼教業者積極進場設校,信華三街、磚雅厝路口的「夢不落幼兒園」今年8月正式招生,吸引大批家長前來報名,該校距離本案約400公尺,有學齡前孩童的家庭可就近送往就讀。
以「沐光」地點來看,能就近接收新莊舊市區機能,中環路對面便是幸福路商圈,再往北即進入新莊副都心,其他像是新莊運動公園、新莊國民運動中心、棒球場等大型休憩設施同樣相距不遠。
然而,近期新泰地區佔據話題聲量新聞,莫過於宏匯廣場的開幕,共計有310個品牌進駐,另有電影院、VR主題樂園、10米高攀岩館等設施,可觀的集客效應使其躍居為區域百貨地標,本案往返車程約5分鐘...