Re: [請益] 請問買套房租人賺租金的可行性- 看板home | 買房租人 PTT
作者t6370345(貓咪QQ)看板home-sale標題Re:[請益]請問買套房租人賺租金的可行性時間SatFeb2013:08:342016分享自己經驗5年前購入第一間小套房是58萬,在成大醫院附近總加初步整修&更換家具....等合計共64萬成本價現在固定收租$4000/month每年出租率算80%===>$38400/year=======>所以得到6%投報率結果(尚未計入房屋稅.土地稅.維護修繕等等)除了招租是個麻煩以外.如何與房客保持良好互動也是問題案例1:房客凌晨1:00打電話說她被鎖在門外,單兵如何處理?小解:半夜爬起來拿備份鑰匙,騎機車去幫他開們.然後得到"謝謝"案例2:又剛好是...
作者t6370345 (貓咪QQ)
看板home-sale
標題Re: [請益] 請問買套房租人賺租金的可行性
時間Sat Feb 20 13:08:34 2016
分享自己經驗 5年前購入第一間小套房是58萬,在成大醫院附近 總加初步整修&更換家具....等合計共64萬成本價 現在固定收租$4000/month 每年出租率算80%===>$38400/year =======>所以得到6%投報率結果(尚未計入房屋稅.土地稅.維護修繕等等) 除了招租是個麻煩以外.如何與房客保持良好互動也是問題 案例1:房客凌晨1:00打電話說她被鎖在門外,單兵如何處理? 小解:半夜爬起來拿備份鑰匙,騎機車去幫他開們.然後得到"謝謝" 案例2:又剛好是假日熱水器故障,找不到人修理? 爛解:先安排他們到我另一個物件去睡一晚,然後得到"房東你的設備好爛" 案例3:人間蒸發,打電話不接,房租不繳,房屋鎖死 不知道怎麼解:只能默默等2個月,找里長伯來配合鎖匠開門,然後裡面的 東西還要找個倉庫堆放! 很多人可能認為包租公好做,躺著收! 但是其中有很多買屋的時候在計算投報不知道會發生的事情~~ 對了,看到你說想50萬左右買小套,可能要考慮位置的問題,我的基本原則是 附近沒學校,醫院,工作機會多(優質企業※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.61.41.36 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1455944917.A.F51.html[1]推 a62248700: 懂了 感恩!! 02/20 13:14
推 dollshin2: 六趴賺的真辛苦 02/20 13:25
→ max780417: 熱水器自己修啊。頗簡單。我熱水器備品10台.. 02/20 13:25
→ t6370345: M大 我有購備品,但是我真的不熟電類的東西!還是讓專業上 02/20 13:28
推 max780417: 房屋鎖死那砂輪機自己開... 02/20 13:28
→ t6370345: 頂多換換燈泡,修個馬桶水龍頭之類的~~ 02/20 13:28
→ t6370...
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Re | 買房租人 PTT
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Re | 買房租人 PTT
2022年8月29日 — 買房租人是不是賺的很慢啊? : 有沒有投資的八卦? 一般來講,買房的投報率是. 出租2%+增值3%=5%. (我抓極度保守了,實際上增值可能在5%,租金最近因為 ... Read More
Re: [請益] 請問買套房租人賺租金的可行性- 看板home | 買房租人 PTT
然後得到"謝謝" 案例2:又剛好是假日熱水器故障,找不到人修理? ... 打電話不接,房租不繳,房屋鎖死不知道怎麼解:只能默默等2個月,找里長伯來配合鎖匠開門,然後裡面的 ... 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.61.41.36 ※ 文章網址: ... Read More
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2020年10月3日 — 33F推clement80161: 買新房租人最虧 10/03 00:38. 34F→sck3612575: 8套房8台電視冷氣熱水器加下去也是恐怖噢 10/03 00:39. Read More
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[請益] 收租vs 收股息? | 買房租人 PTT
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我懂你們的意思了,假設我買一張100元的股票,預望每年漲5%,那應該是1 105元2 110.25元3 115.76元4 121.55元但房租投入房貸應該要有複利的效果才有意義,如果 ... Read More
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