[請益] 請教如何是合理的出價? - 看板home | 應該如何出價 PTT
作者yanyu(Yanyummmm)看板home-sale標題[請益]請教如何是合理的出價?時間ThuMar1215:26:412020一樣是老生常談,也有版友問過類似問題但還是想再發問,房版第一次PO文版友鞭小力一點,在下都虛心學習,若有違反版規請板主刪除。請仲介不要私訊謝謝。目前遇到的問題,怎麼出價都是被仲介直接打槍,當然版友說的對,屋主認為他的房子有遠高於實登的價值,賣方可以不去管實登,買方也可以不買,但還是希望版上大神給意見。最近在高雄看了幾間中古屋,舉兩間來說明,附上社區名及實價登錄和我的開價,以上出價連斡旋機會都沒有。社區1.高...
作者yanyu (Yanyummmm)
看板home-sale
標題[請益] 請教如何是合理的出價?
時間Thu Mar 12 15:26:41 2020
一樣是老生常談,也有版友問過類似問題但還是想再發問,房版第一次PO文版友鞭小力一 點,在下都虛心學習,若有違反版規請板主刪除。請仲介不要私訊謝謝。 目前遇到的問題,怎麼出價都是被仲介直接打槍,當然版友說的對,屋主認為他的房子有 遠高於實登的價值,賣方可以不去管實登,買方也可以不買,但還是希望版上大神給意見 。 最近在高雄看了幾間中古屋,舉兩間來說明,附上社區名及實價登錄和我的開價,以上出 價連斡旋機會都沒有。 社區1. 高雄市大順一路 蘭園畫世紀,屋齡25年,實登最低每坪8.66萬、最高23.36萬(1 +2樓、不確定是否是店面)、一年內平均15.1萬,附上兩年內實登紀錄。 該屋坪數50坪,開價為898萬每坪約17.87萬,我出價780萬平均15.6萬,仲介告知有其他 組出800萬,屋主拒絕,言下之意就是780萬完全不用談。 https://i.imgur.com/b84NRuE.jpg https://i.imgur.com/3nUaaNb.jpg https://i.imgur.com/0JAqRqM.jpg 社區2.高雄市前鎮區和平二路 文化馥麗,屋齡12年,實登最低每坪12.33萬、最高18.4萬 、一年內平均17.85萬,附上實登紀錄。 該屋坪數45.5坪,開價為998萬每坪約21.9萬,我出價850萬平均每坪18.6萬,仲介告知屋 主價格很硬,要有9字頭以上才有談的空間,最後只好打道回府。 https://i.imgur.com/cnN0MKK.jpg https://i.imgur.com/Dhe99up.jpg 以上兩間都沒有下斡旋,仲介也沒有叫我下... 雖然說屋主的開價是關係到樓層、屋況、裝潢等因素,但是連下斡的機會都沒有也是很傷 心,最近也找到另一間很不錯的物件打算去看去談然後出價,請版友指點迷津,要怎麼合 理的出價而不被當成芭樂價? 畢竟出去看房也是花雙方時間,仲介大哥也是很忙的,對他們也是很不好意思。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.37.93 (臺灣) ※ 文章網址: http...取得本站獨家住宿推薦 15%OFF 訂房優惠
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[閒聊] 應該如何出價? (二) - 看板home | 應該如何出價 PTT
... 方式解說如果各位板友,能夠搞懂這些小學問,應該已經贏過市場上至少80%的買方開始囉! ... 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.20.230.139 ※ 文章網址: ... 推CozyLife: 感謝分享、也想知道預售屋的出價眉角 03/06 13:30. Read More
Re: [請益] 該如何出價? - 看板home | 應該如何出價 PTT
出價1,2:$848->$875 (見面談前一天,逼開發說我加了價,人就要出現) (見 ... 談判: 如果有版友需要協助可以找我幫忙: 我想應該對買房沒什麼經驗的版友會有幫助XD ... 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1482335326. Read More
[閒聊] 應該如何出價? (一) - 看板home | 應該如何出價 PTT
怕被噓爆,趁守現的時候寫了手稿... "如何出價?" 真的是個很大的學問! 我思考了很久,才終於想出如何下筆比較好常常可以看到1.出價應該用開價 ... Read More
Re: [請益] 請教如何是合理的出價? - 看板home | 應該如何出價 PTT
... 對你沒有參考價值c:過高也跳過應該是特殊物件(一樓,頂樓,露台or 裝潢很優) d: ... 目前遇到的問題,怎麼出價都是被仲介直接打槍,當然版友說的對,屋主 ... 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.162.122.158 (臺灣) ※ 文章網址: ... Read More
[閒聊] 應該如何出價? (前言) - 看板home | 應該如何出價 PTT
對於如何出價這系列的問題,我老早就想發文回覆了這次原本也想在板 ... 事, 所以不要老是把問題拘泥在房仲夠不夠格收服務費、應不應該收6%的事情上面!! ... 可以的話我會盡快補上感謝大家~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), ... Read More
Re: [請益] 該如何出價比較好? - 看板home | 應該如何出價 PTT
我提出我個人的看法我本身跟仲介買過房屋,出價後再加不到20萬就成交,下斡旋 ... 那應該是去找斷頭的屋主(這種通常多數屋況樓層不會很好) 而不是看上我這當然 ... 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.132.151.103 ※ 文章網址: ... Read More
[請益] 請教如何是合理的出價? - 看板home | 應該如何出價 PTT
目前遇到的問題,怎麼出價都是被仲介直接打槍,當然版友說的對,屋主 ... 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.37.93 (臺灣) ※ 文章網址: ... yanyu: N大,所以出價應該是先查車位價格、坪數,拆分後再計算房 03/12 16:57. Read More
[閒聊] 應該如何出價? (前言) - home-sale | 應該如何出價 PTT
小弟不才,又有時間來發文啦! 對於如何出價這系列的問題,我老早就想發文回覆了這次原本也想在板友yoyofight大的文章直接做回覆但這個問題牽涉的範圍實在太 ... Read More
[閒聊] 應該如何出價? (一) | 應該如何出價 PTT
2016年3月4日 — 如何出價?" 真的是個很大的學問! 我思考了很久,才終於想出如何下筆比較好常常可以看到1.出價應該用開價的幾成(折)來出比較好? 2.用開價的 ... Read More
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