豪宅難賣?台中建商暖心行銷開餐廳、辦共學創9成5回購率 | 雙橡園開發 官網
台中房地產競爭白熱化,在地建商靠著暖心的客製化服務,守住主場優勢, 雙橡園邀頂級餐廳進駐,回購率達九成五;陸府建設打造友善樂齡社區,獲銀髮族青睞。台北大型建商挾重兵南下推案搶市,升高了整個台中房地產市場[1]競爭壓力;不過,大軍壓境之餘,仍有區域建商靠著精準的客製化服務,塑造獨有特色,守住口碑。 雙橡園開發吉品搬進豪宅 一年半就打平 雙橡園建築事業群,從代理國際瓷磚品牌「瑪摩麗磁」起家,進軍豪宅市場不過十六年,總計只推出九件個案,卻靠著把頂級餐廳搬進豪宅的特色,擁有九成五的客戶回購率;而陸府建...
台中房地產競爭白熱化,在地建商靠著暖心的客製化服務,守住主場優勢, 雙橡園邀頂級餐廳進駐,回購率達九成五;陸府建設打造友善樂齡社區,獲銀髮族青睞。
台北大型建商挾重兵南下推案搶市,升高了整個台中房地產市場[1]競爭壓力;不過,大軍壓境之餘,仍有區域建商靠著精準的客製化服務,塑造獨有特色,守住口碑。
雙橡園開發
吉品搬進豪宅 一年半就打平
雙橡園建築事業群,從代理國際瓷磚品牌「瑪摩麗磁」起家,進軍豪宅市場不過十六年,總計只推出九件個案,卻靠著把頂級餐廳搬進豪宅的特色,擁有九成五的客戶回購率;而陸府建設則鎖定銀髮族、退休族,提供高齡族群在機構養老之外的新選擇,也成功走出一條新路。
讓台北知名餐廳吉品海鮮成為「你家餐廳」,是近期台中七期暴紅的話題豪宅,雙橡園開發總經理魏櫂良的逆勢操作,一度被同業當成笑話,「餐飲在社區是很麻煩的事,而且最後常因使用率不高,被社區管委會關掉。」不願具名的在地建商挑明地說。
在眾人看衰下,雙橡園是如何化劣勢為優勢?
魏櫂良說,台中是台商的大本營,他不斷思考,想吸引台商,除了蓋好房子、用好建材以外,還可提供什麼更好的附加價值?
他想著旗下二○一七年完工的雙橡園「V1特區」,住戶多數是四十五至五十五歲的青壯派,更不乏奔波兩岸三地為事業打拚的中小企業主,有時候深夜返台,家人常已就寢,自己可能還沒吃晚餐,此時要拖著行李去吃飯,還是先回家再出去吃?
如果社區有一家好餐廳,來解決這個困擾呢?住戶的需求給了魏櫂良點子,而他不想要曇花一現的餐飲噱頭,「既然要做,就朝最專業的方向著手。」於是他找上吉品洽談。
「我一開始就吃了閉門羹,」魏櫂良坦承,吉品老闆鄭月敏擺明不可能;但他鍥而不捨,...