六福皇宮新主人JR東日本笑了!台灣舊房客卻哭了? | 六福皇宮jr
圖/位於台北南京東路上的台北威斯汀六福皇宮,今確定由JR東日本集團承租。取自台北威斯汀六福皇宮臉書台北南京東路上的台北威斯汀六福皇宮,曾經是台灣商務客、遊客的最愛之一,最後,六福旅遊集團卻被迫在沈重的租金壓力下,於去年底黯然退場。一年後的今天,業主國泰人壽迎來了新房客——JR東日本集團,但相比當年的六福旅遊集團,JR東日本卻取得前所未有的好條件,相信六福集團知情後,應該會感慨萬分到想哭吧?2018年4月,當六福皇宮宣布將於2018年底熄燈時,震驚各界。當時六福旅遊集團執行長莊豐如接受《遠見雜誌》專訪時,外界...
圖/位於台北南京東路上的台北威斯汀六福皇宮,今確定由JR東日本集團承租。取自台北威斯汀六福皇宮臉書
台北南京東路上的台北威斯汀六福皇宮,曾經是台灣商務客、遊客的最愛之一,最後,六福旅遊集團卻被迫在沈重的租金壓力下,於去年底黯然退場。一年後的今天,業主國泰人壽迎來了新房客——JR東日本集團,但相比當年的六福旅遊集團,JR東日本卻取得前所未有的好條件,相信六福集團知情後,應該會感慨萬分到想哭吧?2018年4月,當六福皇宮宣布將於2018年底熄燈時,震驚各界。當時六福旅遊集團執行長莊豐如接受《遠見雜誌》專訪時,外界才知道,原來獲得不少商務客、遊客喜愛的六福皇宮,風光20年的背後,竟是虧損連連,僅有兩年盈餘賺錢。
而真正壓垮六福皇宮的最後一根稻草,正是居高不下的「租金」。據了解,六福旅遊集團20年總計付給國泰人壽的房租,高達80億元台幣。
這就是為何六福皇宮營運績效已名列全國前10大,但營收成長卻追不上加租速度,光是租金就占營收四成,業內人士看完六福的財報,紛紛搖頭說,房租已經占四成,食材成本約三成五,人力成本控制再好也只能壓到三成五,怎麼可能不賠錢?
當時,就連最會賺錢的晶華酒店董事長潘思亮也不敢置信,「租金占四成當然不能經營,完全不可能經營,經年累月的虧本,到底要怎麼經營下去?」
就這樣,六福皇宮在無法談到更好的租金條件下,於2018年底租約到期後,黯然熄燈。而業主國泰人壽也開始積極尋找新房客。
其實,早在上個月,市場就傳出JR東日本集團將接手的消息。果不其然,今(6日)天中午,JR東日本就與國泰人壽聯合召開記者會,對外宣布JR東日本首次跨海開業、進軍台灣飯店業的消息。
圖/JR東日本集團與國泰人壽聯合發表會,宣布「JR東日本大飯店台北」將進軍台灣。福泰飯店集團提供
莊豐如退場後,曾傳出晶華酒店、寒舍集團有意承租的消息,但後來都無疾而終,主因是建築物先天不良,將造成經營瓶頸,以及業主對租金的態度等等。
最終,JR東日本集團找上與房東--國泰金控董事長蔡宏圖是舊識的福泰飯店集團總裁廖東漢、同時也是福華飯店集團的第二代,居中牽線協調後,JR東日本決定投資5億台幣,廖東漢也持股5%成為股東。
JR東日本正式成為六福皇宮原址...