從房仲口袋撿蘋果10大必買秒殺宅出列! P1 | 什麼是apple物件
過去仲介口中的「AppleCase」,意指價格便宜、錯過可惜的超值秒殺物件,房市進入盤整期,「AppleCase」不再是投資客的專利,本刊整理出十大必買秒殺宅,想撿蘋果就趁現在! 撰文:Angela 圖片:《好房網》資料庫 「你好!有一戶國泰建設A社區頂樓戶待售,面河景,邊間,三面採光,主臥室有大露台,屋主準備移民海外,有急售需求……」收到上述房仲簡訊,如果你還把它當成垃圾訊息,就別哭訴一再錯過「AppleCase」。 所謂的「蘋果物件」,就是指價格合理、各方面條件優異,一釋出就可以立刻「秒殺」的好物件,這...
過去仲介口中的「Apple Case」,意指價格便宜、錯過可惜的超值秒殺物件,房市進入盤整期,「Apple Case」不再是投資客的專利,本刊整理出十大必買秒殺宅,想撿蘋果就趁現在!
撰文:Angela 圖片:《好房網》資料庫
「你好!有一戶國泰建設A社區頂樓戶待售,面河景,邊間,三面採光,主臥室有大露台,屋主準備移民海外,有急售需求……」收到上述房仲簡訊,如果你還把它當成垃圾訊息,就別哭訴一再錯過「Apple Case」。
所謂的「蘋果物件」,就是指價格合理、各方面條件優異,一釋出就可以立刻「秒殺」的好物件,這類物件以往通常只有投資客搶得到,但政府全力打房後,投資客逐漸退場,使得蘋果物件得以流通到市場上,現在一般民眾也都有機會「撿蘋果」。
究竟哪些物件是專家眼中又香又甜的「好蘋果」,可以作為挑選秒殺物件的標準呢?
1.建商品牌佳、口碑好
建商推案將本求利,時機歹歹,要避免買到漏水、施工瑕疵屋,建商品牌絕對是攸關建物品質的一大保證。
如何選擇足以信賴的建設公司?素有台版建築奧斯卡獎之稱的「國家卓越建設獎」,針對公共建築與建商推案之私有建築,以規畫設計、施工品質、管理維護、環境文化與都市更新等五大項目評選出優質建築,今年北中南共有華雄建設「交響苑」、國泰建設「國泰賦都」與「國泰天母」、巴森開發建設「中央花園」與「豐花園」、總太建設「拾光」等十二個建案榮獲最高等級優質獎,民眾可作為購屋品牌參考依據。
儘管房市轉冷,以往建案開案即秒殺的盛況不再,但指標品牌建商如國泰、富邦、龍寶、精銳等,依舊是市場高詢問度標的。台中市建築經理協會理事長林正昇直言,市場越不景氣,越能凸顯品牌耕耘成果,品牌形象與口碑好的建商,較能吸引消費者目光,因此物件極易秒殺。
2.指標社區稀有釋出
除了建商品牌很重要,社區具指標性亦是物件易被秒殺的因素。如何才能被稱為「指標社區」?通常須符合以下條件:
第一,地理位置佳。不論居住在哪個...