如何開民宿~民宿定位與如何訂價? | 民宿 定價
又是連續假日尾聲~假期前後都有不同族群出遊~到訪昨天有位媒體記者來訪~只要路過台東都會特意的進來看看聊聊坐坐如果沒有開餐廳~還真想利用假日出門看看在連續假日的假期裡民宿主人忙碌的樣子從過年前就一直忙碌到現在~因為不同的族群~不同的假期~朋友都說連續假日過後就是淡季開始常常有民宿主人在假期後安排時間過來走走~他們都不約而同的問我:這些客人都哪裡來的?他們不用上班?為什麼他們會過來住那麼多天?他們都去哪裡玩?在哪裡吃飯?怎麼找到你們的?你們的價位他們能接受?你怎麼安排人手?這些都是民宿主人最常問我的問題~以前只有...
又是連續假日尾聲~假期前後都有不同族群出遊~到訪
昨天有位媒體記者來訪~只要路過台東都會特意的進來看看聊聊坐坐
如果沒有開餐廳~還真想利用假日出門看看在連續假日的假期裡 民宿主人忙碌的樣子
從過年前就一直忙碌到現在~因為不同的族群~不同的假期~ 朋友都說連續假日過後就是淡季開始
常常有民宿主人在假期後安排時間過來走走~他們都不約而同的問我:這些客人都哪裡來的?
他們不用上班?為什麼他們會過來住那麼多天?他們都去哪裡玩?在哪裡吃飯?怎麼找到你們的?
你們的價位他們能接受?你怎麼安排人手?
這些都是民宿主人最常問我的問題~以前只有民宿部份~自從有餐廳開始~時間一直被限制著
常常人在外面~訂餐電話卻不斷
有時是好朋友特地過來找我~又不得不趕回去開店
很多行程被打斷~被更改~當然~我自己也不好受~
所以~奉勸想開店的朋友~要有心理準備~
如果可以請人代理當然很好~
但往往許多時候都是想過來走走,想和主人聊聊的朋友
如果主人不在~當然就太失禮了
到後來我們改採預約方式~這樣一來~也不會被綁著
朋友也可以確定只要預約過來一定可以找到人~
昨天開民宿的朋友說:他的朋友開民宿一個房間賣600
說我朋友開的房價太貴~當然賣不掉
朋友聽後打電話問我~是不是他的房價需要調整一下?
他開始對自己沒有信心
我問他?那你朋友的民宿常常客滿嗎?房客素質如何?都住幾天?
民宿位於哪裡?市區?海邊?海景?溫泉?
他說在市區~一整棟 走道兩旁都是房間
我再問他~那你的地點呢?看出去的景觀和住房的間數~和戶外空間的使用人數
和他們又不一樣
你為什麼要拿它和自己比呢?
每個空間都會有不同的景與功能
例如:近火車站 或近風景區 或看海景~看雲海~看日出
或近商圈~這些地點~建築物~和景觀 的不同
訂價就會不同 不需要拿自己和他人比
看看...