舊法規跟不上新模式:Airbnb短租合法化之戰 | 短租合法嗎
在Airbnb的發展史中,有許多的戰役、小勝利及重大挫折,例如波特蘭市短租合法化、推翻舊金山F提案和種族歧視等外部對立與爭議事件,內部也得應付快速成長所造成的擴編混亂。本文摘自:《Uber與Airbnb憑什麼翻轉世界[1]》,天下文化出版2014年夏天,波特蘭市成為美國第一個和Airbnb達成協議的城市,讓自住屋供給短租合法化,但限制無房東的短租(即房東不與房客同住),一年內不得超過九十天。民宿註冊費從4,000美元降低至180美元,房東必須對住家進行安全檢查,通知鄰居,並向市府當局註冊。Airbnb同意代市府向房東課徵11.5%的膳宿稅...
在Airbnb的發展史中,有許多的戰役、小勝利及重大挫折,例如波特蘭市短租合法化、推翻舊金山F提案和種族歧視等外部對立與爭議事件,內部也得應付快速成長所造成的擴編混亂。
本文摘自:《Uber與Airbnb憑什麼翻轉世界[1]》,天下文化出版
2014年夏天,波特蘭市成為美國第一個和Airbnb達成協議的城市,讓自住屋供給短租合法化,但限制無房東的短租(即房東不與房客同住),一年內不得超過九十天。民宿註冊費從4,000美元降低至180美元,房東必須對住家進行安全檢查,通知鄰居,並向市府當局註冊。Airbnb同意代市府向房東課徵11.5%的膳宿稅(lodging tax),把稅收上繳(無需包含房東姓名與地址)。
這提案是在向城市遞出胡蘿蔔,旅館稅現在被Airbnb拿來做為換取支持的工具。幾年前Airbnb曾說,不該由自己代政府課徵旅館稅,因為Airbnb只是一個市集營運平台,現在Airbnb已看出在這點做出讓步的好處,幫忙代課旅館稅,可以換取政府核准短租。
這果然是前兆,一週後,Airbnb聲明將開始在舊金山課徵14%的旅館稅(又名短期占用稅),甚至同意付清數千萬的欠交稅款。接下來一年,Airbnb在芝加哥、華盛頓特區、鳳凰城、費城以及其他城市,都達成以繳稅換取合法化的協議。
但紐約市仍然是個亮點,在這個最大的市場之一,Airbnb一開始低估了強大政治勢力,當它初期成功之後,紐約市的政治勢力開始動員起來。2014年春,Airbnb和紐約州檢察長史奈德曼的辦公室協商,希望終結在紐約的長期僵持,據熟知這些談判內容的三位人士說,雙方已經快要達成協議,但是突然來了一個大逆轉,紐約市拒絕完成協議。
參與談判的人士認為逆轉的原因有兩個。那時Airbnb剛完成把其估值提升到100億美元的集資,身價超越大型國際連鎖旅館,這些公司震驚之餘,也警覺到威脅逐漸逼近。十天後,代表美國旅宿產業190萬名員工的美國旅館業協會發布聲明,表示將開始追蹤Airbnb及其他短租網站。
與此同時,Airbnb已和服務業雇員國際工會紐約市分會接洽,希望能讓Airbnb的房東隨時可以請來合格的房屋清潔人員為他們清理房屋。此舉惹毛另一個勢力強大的旅館...