胡氏家族生活雜記::芝麻大酒店的興起和衰敗 | 稻香村大飯店
芝麻大酒店的興起和衰敗30年前的石門水庫-芝麻大酒店的旅遊,真是终生難忘。對於它的豪華設備及美好的環境,在自已的記憶裡,一直認為是世外桃源。退休後,閒來無事,google一下,真是傻眼、雜草叢生、斑駁老舊、屋半毀、窗也破.....居然是30年前那個豪華的「芝麻大酒店」。如今淪落為連背包客都下想住的他方。時間要先退回到卅年前,當年甫離開軍旅生涯的張克東,帶者滿腔的熱情和鬥志,開創了台灣六○年代最叱吒風雲的「華美建設」,這個公司的初期經營,其實並不算是順遂,但是經由一些不正當的手段,成為當時名聲最為響亮的建設公...
芝麻大酒店的興起和衰敗30年前的石門水庫-芝麻大酒店的旅遊,真是终生難忘。對於它的豪華設備及美好的
環境,在自已的記憶裡,一直認為是世外桃源。退休後,閒來無事,google一下,
真是傻眼、雜草叢生、斑駁老舊、屋半毀、窗也破..... 居然是30年前那個豪華的
「芝麻大酒店」。如今淪落為連背包客都下想住的他方。
時間要先退回到卅年前,當年甫離開軍旅生涯的張克東,帶者滿腔的熱情和鬥志,開創了台灣六○年代最叱吒風雲的「華美建設」,這個公司的初期經營,其實並不算是順遂,但是經由一些不正當的手段,成為當時名聲最為響亮的建設公司,因為張克東全盛時期,不僅擁有這家建設公司,連帶還有兩家五星級酒店、一家百貨公司,以及各種零售通路和轉投資。 由於以往的建設公司開發案,全部都是以「先建後售」的方式進行,這樣對於消費者而言,其實是有較好的保障,但是如果資本不夠雄厚的業者,恐怕就很難在這種行業生存太久,尤其如果建商的餘屋過多,更會造成成本結構的負擔,因此張克東便開始喊出「預售屋」的銷售概念。 這個方式讓張克東解除了財務壓力不說,更讓他打開了邪惡的潘朵拉盒子,因為他以今天「不動產證券化」的基礎概念,再透過「分時度假」的方式,打著「大眾集資專家經營」的旗幟,並喊出「你買我的,我租你的,五年以後統統是你的」口號,在那個的民智不算開放的年代裡,花小錢可以獲得飯店的持分,而且由建設公司負責經營,出錢的散股東還會有近三分利的報酬,果然讓張克東用極短的時間內,獲得大筆資金的挹注,先後建立了台北芝麻酒店(台北市安和路)、石門芝麻酒店(桃園石門水庫壩頂)、芝麻百貨(已經結束營業的中興百貨),當年這幾個地方的風光,都是國內外政經名流指名的消費場合,總員工數更高達一千餘人,可見當時的魅力和大家的趨之若鶩。 不過,既然不是正當的生意模式,自然無法在市場上禁得起考驗,華美建設隨後所推出的各個預售建案,也未必各個都讓消費者買單,因此華美建設開始出現資金上的問題,再加上兩酒店和一百貨的小股東們,不僅將爭議複雜的持分合約告進法院,還將華美建設所開出的支票,動用當時商人最害怕的票據法處理,剛開始張克東運用自己的政商關係和律師,都還可以規避票據法的門檻和法院問題,但是體質未見...