[心得] 八德為何難以複製三峽“造鎮”的榮景! - 看板home | 桃園八德買房ptt
作者Blackrice(國際情勢)看板home-sale標題[心得]八德為何難以複製三峽“造鎮”的榮景!時間WedJun2919:43:562016八德為何難以複製三峽“造鎮”的榮景!八德最繁華稠密的地帶實際上是大湳,一個介於八德市跟桃園市中間的區塊,由於充斥著大面積的眷改大樓及作為桃園火車站後站商圈的延伸,大湳的居住人口及商舖密度遠比市公所所在的八德市中心密麻許多。八德行政中心周遭雖然存有一星半點的零散聚落,但相較大湳,前後左右的景觀以農田為主,在此地塊被劃歸為重劃區後,登即吸引建商進場一窩峰的推案,畢竟此地距離國道2號的大湳交流道約莫1...
作者Blackrice (國際情勢)
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標題[心得] 八德為何難以複製三峽“造鎮”的榮景!
時間Wed Jun 29 19:43:56 2016
八德為何難以複製三峽“造鎮”的榮景! 八德最繁華稠密的地帶實際上是大湳,一個介於八德市跟桃園市中間的區塊,由於充斥 著大面積的眷改大樓及作為桃園火車站後站商圈的延伸,大湳的居住人口及商舖密度遠比 市公所所在的八德市中心密麻許多。 八德行政中心周遭雖然存有一星半點的零散聚落,但相較大湳,前後左右的景觀以農田 為主,在此地塊被劃歸為重劃區後,登即吸引建商進場一窩峰的推案,畢竟此地距離國道 2號的大湳交流道約莫10分鐘車程。而政府也針對此地域利多頻送,宣誓即將建設一條貫 通八德與機場的捷運綠線,不過完工時程顯得遙遙無期,最快也得2030年方會通車。 八德重劃區在規劃上有把原先的舊市區涵蓋入,包括市公所、知名廟宇三元宮以及週遭 一批老舊的低矮樓房,因此日常吃食倒不至於沒著落,不愁落入像青埔空有大片樓房卻遍 尋不著扒飯處的窘境。只是店家攤檔亦屬有限,住沒一個月差不多就能把這一帶吃遍吃膩 了。重劃區內有八德國小跟八德國中,不過當地人都知曉八德國中是赫赫有名的流氓學校 ,有本事轉戶口的通通遷到桃園去了。 建商炒房的花招多的消費者難以想像,或許是為了拉抬買氣,這兩年在八德重劃區的一 群新建案之間,憑空出現了一個6000坪的夜市,名字還取得相當好聽 “興仁花園夜市” ,讓這一到晚上寧靜如鬼城的地塊多了幾絲人氣。 與此同時,中央大學也在重劃區內劃設一塊地權充分校,只是面積細微的可憐,區區 2.5公頃,路過者還錯以為這塊地是拿來蓋國中用。由於教育部要求八德分校跟中央本部 財務分割,必須自負盈虧,這也是阻礙央大實際進駐的一大原因。種種跡象顯示政府跟建 商撥著依樣畫葫蘆,在八德重劃區複製三峽造鎮榮景的算盤,只是各項公共建設都仿造的 漫不經心。交通建設、大學建設比較像助長建商炒房的空口大餅,八字都沒一撇。 三峽屬於大台北區域的衛星城鎮,交通便捷,又受限於東側的山脈橫亙,市區腹地並不 大,因此媒體雖然廣泛使用 “三峽造鎮”這個詞,好像建商們攜手打造了一件驚天任務 。但實際上三峽一帶發展的早,歷史悠久,北端早已塞滿了...取得本站獨家住宿推薦 15%OFF 訂房優惠
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[心得] 桃園買房心得兼記錄- 看板home | 桃園八德買房ptt
我的工作地點在桃園機場,女朋友家住八德,所以在地點的思考上,一開始 ... 雖然我一開始不是找小魯,但很感謝第一個帶我入門的房仲,整整帶看約莫八個月,很有 ... 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.241.34.60 ※ 文章網址: ... Read More
[心得] 桃園八德小窩分享- 看板home | 桃園八德買房ptt
哈原先是設定找八德大湳附近避開寶佳10年內(老公家在八德! ... 以上我小小分享謝謝大家-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.96.190 ※ 文章網址: ... 推newstyle: 看房子真的很辛苦~~而且妳還看到桃園10/02 00:27. Read More
[心得] 八德為何難以複製三峽“造鎮”的榮景! - 看板home | 桃園八德買房ptt
八德最繁華稠密的地帶實際上是大湳,一個介於八德市跟桃園市中間的區塊,由於充斥著大 ... 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.25.104.58 ※ 文章網址: ... 總之這邊自住環境還ok但買房不大刀砍真的對不起自己 06/29 23:38. Read More
Re: [請益] 大家對桃園未來房價的看法與預測- 看板home | 桃園八德買房ptt
桃園基本上是很吃建商的現在比較夯的幾個建商包括中悅體系,昭揚,國泰 ... 小弟認為桃園北部(龜山區、蘆: 竹區、八德區與桃園區)房價是: 和台北房價有所關聯,因為很: 多人從小到大都是在台北生: 活,但當要買房時,發現台北: 房價貴酸酸時,就 ... 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.168.105.202 ※ 文章網址: ... Read More
[閒聊] 最近桃園看房有感- 看板home | 桃園八德買房ptt
桃園看房有感因為工作的關係考慮買房在南崁主要首選下南崁(交通),但是上南崁算能 ... 覺得它值多少錢-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.219.151.32 ※ 文章網址: ... CiaoChaoo: 桃園有跌,八德擴大有感。05/04 19:29. Read More
[新聞] 小夫妻熬10年年初買房「全棟最便宜」 - 看板home | 桃園八德買房ptt
在台北工作的Larry跟老婆結婚7年, 但遲遲無法買房,更悲慘的是為了存錢買房, ... 為了住正常3房空間,Larry夫妻決定專看桃園的房子,因此買了八德重劃區總 ... 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.161.224 ※ 文章網址: ... Read More
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桃園房價會再漲嗎? 答案「一面倒」:看人口結構就知道 | 桃園八德買房ptt
一名來自桃園的網友在PTT 閒聊板表示,自己因為有需求,所以考慮換屋, ... 人口數一直增加」、「看看A7、青埔、大園、八德,桃園,到處都在蓋就知道 ... 不需用投資心態買自住房」、「要用投資心態買房的話,是不是根本不該買新的? Read More
小家庭住桃園「通勤進天龍國」划算? 眾人勸退:超崩潰 | 桃園八德買房ptt
近日,有網友在PTT 八卦版好奇詢問,小家庭住在桃園,通勤到台北上班是否划算? ... 原PO 以「小家庭桃園買房開車進天龍國上班划算嗎? ... 你參考」、「老實講,我蠻多同事這樣的」、「八德不錯啊,除了風有點大就是了」、「買林口吧! Read More
八德可怕的炒房黑幕 | 桃園八德買房ptt
建物登記總坪數:52坪主建物:23.7坪(標準的2+1房)車位:14.4坪(宇宙無(桃園市第1頁) ... 都是台北客下來炒本地人不會買這種價格八德介壽路蔣經國死後馬上鋪好那一來剛好軍校畢業分發至大溪全是農田現在可以炒 ... 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) Read More
看板home-sale - Re | 桃園八德買房ptt
作者aner (). 看板home-sale · 看板home-sale · Re: [請益] 八德重劃區發展 · Sun Oct 10 19:27:25 · kusomanfcu: 桃園八德真的都是在地人在看 · kagaya: 我倒覺得還是 ... Read More
[請益] 現在八德擴大重劃區新案預售價落點? | 桃園八德買房ptt
推tsao7141: 看實價登錄買房,那就慢慢等吧 09/26 21:18. 推kagaya: 你去看看..目前開價試試 09/26 21:19. 推kusomanfcu: 桃園就八德近期發展最好 ... Read More
看板home-sale | 桃園八德買房ptt
終於終於有個小窩了~首先先感謝爸媽&老公~ 再來就是感謝信義小魯overshot 冠甫XDDD 在新北租屋約5年,雖然租金尚可(6坪含水電約8500-9000元/月)兩 ... Read More
[閒聊] 說真的,桃園CP值最高的地方到底是哪? | 桃園八德買房ptt
說真的,若不談上班交通遠近一直很好奇,桃園CP值最高的地方到底是哪最近一直聽到很多人推八德擴大重劃區或許是價格+ 捷運綠線正在蓋+未來八擴交流道 ... Read More
[新聞] 1、2字頭占優勢八德房市交易熱磁吸北 | 桃園八德買房ptt
【專家意見】 永慶不動產八德廣豐桃智加盟店店東陳文勝桃園八德房價親民,是許多雙北民眾輕移民最愛的選擇,建議重視生活機能的民眾可選擇「 大湳 ... Read More
Re: [請益] 請問桃園八德廣豐特區的前景? | 桃園八德買房ptt
Sent from BePTT on my Samsung SM-S9010 : -- : ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.26.225.63 (臺灣) Read More
Re | 桃園八德買房ptt
老八德人又要來推一下八擴了上次回版友是在4月份我自己雖是老八德人但自大學後其實就不在八德生活分別就在新竹/台北後來也在台北工作但因疫情長時間的WFH讓我這4個多月 ... Read More
Re | 桃園八德買房ptt
2022年2月26日 — 要買房不要想戰爭,你擔心戰爭應該趕快去國外的銀行開戶,然後把所有資產換成美金, 信貸開滿換成美金才對話說,以前八德一坪17、18萬的時候, ... Read More
[請益] 青埔vs 八德- 看板home | 桃園八德買房ptt
2022年11月29日 — 小弟目前在竹北上班原先住兩房想換大三房最近在看桃園的房子目前鎖定青埔跟八德這兩塊不急著換房子先買著慢慢裝潢兩三年後再住也可以青埔靠高鐵的可能 ... Read More
Re: [請益] 八德建案請益- 看板home | 桃園八德買房ptt
2023年7月12日 — 我自己是建議首綻啦你買房不要只考慮什麼view啦將來會不會增值很重要之後如果有心成家,說不定會換房說實話啦,你找新成屋跟預售. Read More
[心得] 桃園畢業文- 看板home | 桃園八德買房ptt
2023年3月11日 — [背景] 我跟另一伴的家境都很普通,買房不僅沒有後援,買房後仍然要每個月給孝親費,因此兩人真正能運用的錢約150W/年[買房動機] 其實我們算是半 ... Read More
[問題] 請問桃園、八德一帶有推薦的房仲嗎? | 桃園八德買房ptt
2022年7月15日 — 小弟有購屋需求透天佳桃園區或八德區皆可預算跟需求再約時間與業務談希望是親切誠懇的業務菜鳥也可而不是油腔滑調的老油條怕隨便走進一間房仲會被當羊 ... Read More
[請益] 青埔vs 八德重劃 | 桃園八德買房ptt
青埔有高鐵、ikea、outlet、大型商場和桃園政府重點建設有機捷,離機場近八德離市區近(介壽路)桃園市區近(後站)2號3號高速公路,可到機場中和板橋台北我堂弟中壢人最近 ... Read More
[問題] 八德「微笑山莊」可買嗎? | 桃園八德買房ptt
2022年6月26日 — 各位朋友,大家好小弟居住在新莊區,一年多前請調到桃園服務,有感於桃園房價日益飆升,以小弟預售850萬的價格,目前也只有平鎮區尚能以這預算買到新 ... Read More
Re: [請益] 買八擴是盤子嗎PTT推薦 | 桃園八德買房ptt
2022年2月26日 — : 小弟是工程師小主管在龜山工業區工作,最近有朋友推薦八擴深耕十,但是八擴重劃區裡: 面三間社會住宅,八德一號正好在對面。 ... 德路好像被縮減成20米了 ... Read More
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