閒置10年今開20億求售台中豪宅竟是爛尾樓 | 台中建商倒閉
【洪子恩╱台中報導】外觀新穎的豪宅,前身竟是「爛尾樓」!台中南屯大墩4街有一棟豪宅,外面掛上出租布條,大廳挑高明亮、內部配有實品屋,還有警衛24小時駐守,然而卻從來沒人入住過,老台中人都知道,它就是全台最大的「中輟屋」。該樓原名「萬世如意」,1991年房市高峰期就已動工,預售階段就幾乎售罄,原建商鐳力建設還宣稱該案創下每坪35萬元的天價紀錄,孰料1994年結構體完成後就停工,建商於1998年倒閉,豪宅自此成了中輟案。2018新穎豪宅 該案落成後外觀,近來更掛出出租布條。 陳恒芳攝 該案曾是中部最貴豪宅,身價就此暴跌...
【洪子恩╱台中報導】外觀新穎的豪宅,前身竟是「爛尾樓」!台中南屯大墩4街有一棟豪宅,外面掛上出租布條,大廳挑高明亮、內部配有實品屋,還有警衛24小時駐守,然而卻從來沒人入住過,老台中人都知道,它就是全台最大的「中輟屋」。該樓原名「萬世如意」,1991年房市高峰期就已動工,預售階段就幾乎售罄,原建商鐳力建設還宣稱該案創下每坪35萬元的天價紀錄,孰料1994年結構體完成後就停工,建商於1998年倒閉,豪宅自此成了中輟案。
2018新穎豪宅 該案落成後外觀,近來更掛出出租布條。 陳恒芳攝該案曾是中部最貴豪宅,身價就此暴跌成為不良債權,且產權複雜。知情人士指出,這種大案子的包商都認識黑道,建商倒閉之後他們血本無歸,於是就找人來圍事,「只要鷹架不拆,就沒有人敢進去,承接人只要錢拿不出來,也是黑道手段處理。」直到2006年3月,開發工銀才以5.6億元賣給遠雄集團,但由於黑道介入太深,遠雄也處理不來,當時和遠雄關係密切的永豐棧酒店,就請前立委顏清標幫忙處理,產權問題才單純化。2007年永豐棧以7.5億接手該案,易名「永豐棧國美會」,然而該案卻從未對外銷售。
建商倒閉黑道介入附近鄰居透露,當時也曾想購入,參觀衛浴還發現龍頭是18K金,但建商似乎沒有要賣,就不了了之。業界人士則說,「永豐棧蓋好後已花費8~9億成本,沒錢繼續再做,於是又抵讓給金主。」
背後金主是賈文中之後的幾位金主因非房地產專業,接手價格太高,雖其後幾年有數家台中知名建設公司出價,但持有人不願賠售,因此閒置10年,期間一度更名「百福大墩」,最近卻又把名牌敲掉、派人清潔,更高掛「出租」布條,然業者拒絕回應。該建物落成至今尚未保存登記,省下非常可觀的房屋稅。調閱地籍謄本,該案是由皓宇投資、鼎碩國際開發持有,背後金主就是「股市天王」賈文中,據傳他在股市一進一出就能淨賺10億元,2014年接手後持有至今,成本未知但勢必不低。賈文中出身眷村,1975年以4萬元投資股市賺進數億,也是「無名小站」背後金主,投資台股逾40年,盛傳手握百億資金,為台股傳奇人物,2012年淡出股市,前年卻因「樂陞炒股案」被名嘴點名為背後大金主...