在日本住房需要知道什麼呢? @ 日本打工度假就職專家:: 痞客邦 | 日本租屋水電開通
我們到日本租房的時候需要知道甚麼呢?讓我們一起來看看吧~~~1.家賃=房租:指一個月的租金,一般來說,在月中搬進來住或是退租的話,是以住的天數(日割)來計算。2.共益費、管理費:就是管理費,管理公共區域的費用,通常是跟每個月的房租一起繳交。3.敷金=押金:當房間有損傷時提供給屋主的補償金,約房租1~2個月份,於契約時繳交,退房時會扣掉清掃、修理、光熱費後,可以退還差額。4.礼金=禮金:感謝屋主將房子出租給予的謝禮於簽約時繳交。(謝謝房東租房子給我們)平均約房租1~2個月份,退房後不會退還。5.仲介手續費:繳交給不動產業者介...
我們到日本租房的時候需要知道甚麼呢?
讓我們一起來看看吧 ~~~
1.家賃=房租: 指一個月的租金, 一般來說,在月中搬進來住或是退租的話,是以住的天數(日割)來計算。2.共益費、管理費: 就是管理費,管理公共區域的費用,通常是跟每個月的房租一起繳交。3.敷金=押金: 當房間有損傷時提供給屋主的補償金,約房租1~2個月份,於契約時繳交,退房時會扣掉清掃、修理、光熱費後,可以退還差額。4.礼金=禮金: 感謝屋主將房子出租給予的謝禮於簽約時繳交。(謝謝房東租房子給我們)平均約房租1~2個月份,退房後不會退還。5.仲介手續費: 繳交給不動產業者介紹物件的手續費。平均收取金額約1個月份的房租。6.更新費用: 從入住開始2年後需更新賃貸契約,一般套房的契約都是兩年,契約到期想續約時,必須支付一筆更新費用給房東。其中包含的幾乎是一個月房租+火災保險、地震保險等等的費用。7.連帶保證人: 為了確認入居者(租屋人)的身分,在簽約時是必須的人員。能獨立生活並有基本收入的成人是其條件,以日籍人士為主。當房客未繳房租時,保證人必須負起連帶責任代為繳交。8.損害保險費: 發生火災等意外事故的保險費。有些物件會規定房客一定要投保的。保險費用大約是一、兩萬。9.日割り: 不足一整個月的時候,按天來計算(最初日にち)/30×家賃(例:25日に入居する場合→5/30×53000円)。10.事務手數料: 書類提出申請時等的行政費,依照公司的不同費用也就不同,約15000円至25000円範圍內。11.鍵交換代: 在你入住前幫你換鎖的費用,通常為15000円左右,依照管理公司或者是門型的不同價錢也不一樣,也會有更貴的可能性。12.掃除費: 在沒有押金的情況下要先交付清掃房子的費用,每一間收費不同。但也會有要預繳的情況。13.初期費用總體來說: 以東京來說約為房租的4至7倍是正常範圍,越靠近市區越是高。
房間平面圖記號
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