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樓層介紹:地上15層,地下2層,三棟方形的建築物。 樓層高度:10樓以下樓高3米2,11樓以上3米25。 公設:34% 基地面積:約1057坪(第三種住宅用地)。 梯間採光:有對外窗,採光良好。電梯戶數: A棟3戶2梯,均可達頂樓及地下室。 B棟2戶1梯。 D棟4戶2梯,均可達頂樓及地下室。 棟距:雙面臨路,棟距表現不錯。 採光:大部分為雙面採光。 開價:每坪約17~20萬。 成交價:總價再打9折左右。 產品類型: 2房格局:27~28坪。 3房格局:40坪。 4房格局:50坪。 總戶數:住宅120戶,店面0戶。 車位價格:單一平面車位,105-125萬。 車位配置: 汽車位:汽車位共97位。 機車位:一戶配置一機車位,共228機車位。 車位進出方式: 汽車:坡道式進出,目測5米5雙車道。 機車:與汽車道同一出入道。 臨路退縮距離:前庭花園不小,至少10米深。 垃圾環保室位於B1樓層。 車道入口旁另有垃圾暫存區。 公共設施:交誼廳、健身房、兒童沙池區。 裝潢:95~130左右。 付款方式:訂金10%、簽約10%、房貸80%。 代收款:約13萬起,含預收6個月管理費。 大眾交通:都有一點距離,可以說幾乎沒有。 建設公司:豐嶸建設。 中繼水幫浦:無。 連續壁深度:忘了問... 完工日期:約106年第三季。 本案賣點:第一科大學區,環境清幽。 電話:07-3518868 建案地址:高雄市楠梓區寶溪北街1號。 格局平面圖:D3二房格局圖-27坪 兩房有雙衛浴的格局比較少見D1三房格局圖-40坪 格局不錯,不過次臥有點小個人優點分析: 1、環境相當清幽...。 2、棟距表現不錯。 3、某層度而言也算是景觀宅。 4、學區完整(楠梓國小、楠梓國中),不過好像有一點距離。 5、樓層高度感覺不會有壓迫感。 6、鄰近大專學區,或許可以出租給學生吧...。 7、未來應該是還有空間...就不知道要多久。 8、格局規劃算滿不錯的,基本上沒有虛坪。 9、樑的位置不會很明顯。
個人考慮因素: 1、地點稍嫌偏遠...。 2、附近的新建案不算多,不過附近的人口本來就少。 3、生活機能稍嫌不便。。 4、不是每間衛浴都有開窗。 5、未來或許會有不少出租客。 6、交通條件有點距離。...
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