【二手成交】東環呎價11 | 東環租成交
政府引用《緊急法》推《蒙面法》,引發市場憂慮,有業主不惜劈價沽貨。美聯物業方吉和稱,東涌東環5A座中層2室,實用面積644方呎,屬三房間隔海景戶,剛以750萬元售出,呎價11,646元,創屋苑2018年1月「SSD」鬆綁後呎價新低,比上年高位造價平逾百萬元。業主為投資者,2014年12月以665.42萬元買入單位,有三次加按物業紀錄。單位今年3月租出,月租1.9萬元,由於業主急於急現,即使仍未過死約,業主不惜賠錢與租客提早解約,賠償兩個月租金,即3.8萬元,以便「交吉」賣樓。方吉和續稱,政府實施《蒙面法》後,加上港鐵連日停駛,市民入...
政府引用《緊急法》推《蒙面法》,引發市場憂慮,有業主不惜劈價沽貨。美聯物業方吉和稱,東涌東環5A座中層2室,實用面積644方呎,屬三房間隔海景戶,剛以750萬元售出,呎價11,646元,創屋苑2018年1月「SSD」鬆綁後呎價新低,比上年高位造價平逾百萬元。業主為投資者,2014年12月以665.42萬元買入單位,有三次加按物業紀錄。單位今年3月租出,月租1.9萬元,由於業主急於急現,即使仍未過死約,業主不惜賠錢與租客提早解約,賠償兩個月租金,即3.8萬元,以便「交吉」賣樓。方吉和續稱,政府實施《蒙面法》後,加上港鐵連日停駛,市民入不到東涌,過去兩日假期東涌睇樓量下跌一半以上,成交近乎停頓,只錄得東環僅有一宗成交。
Grand Yoho平過3年前買入價
元朗指標屋苑Yoho Town再跌穿600萬元,消息指2座低層B室,屬實用面積393方呎兩房戶,業主受近日社會氣氛影響,昨以585萬元低價放售後即有人搶,即晚減多13萬以572萬元獲承接,呎價14,555元,比市價約620萬元低接近8%,樓價更創屋苑今年新低,也是屋苑約五個月以來首次重現「五字頭」成交。
同區Grand Yoho有業主以平過買入價沽貨,為9座低層B室,實用面積592方呎,兩房加士多房間隔,業主2016年10月初以約937萬元一手買入單位,3年「SSD」鬆綁即以923萬元沽貨,呎價15,591元,成交價比買入價低14萬元。不過,業主當年買入單位,獲發展商提供大堆現金回贈,佔樓價最多約一成,並另有印花稅回贈,所以仍有賺離場。