[新聞] 買房可貸款多少成?獨家爆銀行審核秘辛- 看板home | 貸款成數ptt
作者YouGot5566(5566sucks)看板home-sale標題[新聞]買房可貸款多少成?獨家爆銀行審核秘辛時間MonJun1113:04:3120182018/06/1019:52連結:https://goo.gl/rT23cL內文:近幾年房價下跌,不少自住客考慮進場買房,今年第1季買氣逐漸回溫,不動產賣賣件數成長1成。只是預算不高的小資族買房仍要注意,並非全台的房子都可以貸款到最高8成,若非6都精華區地段的房子,貸款成數最恐只有7成。根據《蘋果》取得官股銀行內部資料顯示,銀行通常會將房子分A、B、C、D四個等級,A級地區最高能貸款到8成,B級是7.5成,C級是7成,D級只能貸到6成。...
作者YouGot5566 (5566 sucks)
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標題[新聞] 買房可貸款多少成?獨家爆銀行審核秘辛
時間Mon Jun 11 13:04:31 2018
2018/06/10 19:52 連結:https://goo.gl/rT23cL 內文:近幾年房價下跌,不少自住客考慮進場買房,今年第1季買氣逐漸回溫,不動產賣賣件數 成長1成。只是預算不高的小資族買房仍要注意,並非全台的房子都可以貸款到最高8成, 若非6都精華區地段的房子,貸款成數最恐只有7成。 根據《蘋果》取得官股銀行內部資料顯示,銀行通常會將房子分A、B、C、D四個等級,A 級地區最高能貸款到8成,B級是7.5成,C級是7成,D級只能貸到6成。 被歸類到A級的地區除台北市之外,還有新北市、新竹市、新竹縣、台中市、彰化縣、台 南市、高雄市共8個縣市的特定地區。 全台只有天龍國台北市12個行政區都能被歸到A級,其他縣市如基隆市、桃園市、苗栗縣 、南投縣、雲林縣、嘉義縣、屏東縣、花蓮縣、台東縣、澎湖縣、宜蘭縣跟金門縣都無法 貸款到8成,如果想買在這12個縣市置屋,就要多準備些銀彈當頭期款了。 澎湖縣與金門的房子甚至連B級都排不上,最多也只能貸到7成。而新竹市房屋價值只有分 為A級與B級,不動產比其他縣市值錢。 除了銀行內規評估貸款成數的原則之外,想買房還要考慮近幾年房價下跌,可能影響銀行 鑑價,銀行估算的不動產價值恐會低於買房的總價,也會連帶影響貸款成數。另外,貸款 人年收若沒有百萬以上,恐怕也無法貸到最高成數8成。 有一對年輕夫妻喜歡宜蘭靠海的老房子,預算在500萬以內,但是因為地區偏僻,銀行貸 款成數太低,只好打消購屋計劃。 上海銀行主管解釋,除了地點會影響成數,貸款人的條件也是評估關鍵之一,比如沒有年 薪百萬,想貸到8成較不容易。 中信金個金處總處長楊淑惠則說,觀察近來民眾未必貸到8成。 除了地點與民眾的年收入會影響貸款成數,若民眾之前也申請大量信貸,也會佔用房貸額 度,等到要申請房貸時,成數也會降低。 現在是否是買房好時機? 住商不動產企劃研究室主任暨集團發言人徐佳馨說,對自用住宅 來說,現在不會買在高點,相對低點。貸款要注意的是若坪數小、地點鳥,貸款成數一般 無法太高。(林巧雁/台北報導) 心得: ...取得本站獨家住宿推薦 15%OFF 訂房優惠
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[問題] 貸款成數- 看板home | 貸款成數ptt
Sent from my Android -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: ... mymars: 軍公教貸款成數一般都不高之前問過好像最高六成 09/02 23:17. Read More
Re: [心得] 2018買屋心得文貸款篇- 看板home | 貸款成數ptt
在過程中,大概可以跟大家分享一下貸款的感想,因為我們的房子是新屋也是當地算知名建商的房子,所以在初估的時候貸款成數到八成一直都是 ... Read More
[新聞] 房市/買房風潮再現? 房貸成數衝上9年 | 貸款成數ptt
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[請益] 社會新鮮人貸款成數- 看板home | 貸款成數ptt
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[請益] 大家房貸的銀行是怎麼找? - 看板home | 貸款成數ptt
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[新聞] 買房可貸款多少成?獨家爆銀行審核秘辛- 看板home | 貸款成數ptt
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[請益] 貸款成數選擇? - 看板home | 貸款成數ptt
但也有說法是貸的成數越高越好,然後把錢丟股市可以賺更多可是即使屬於長期投資不炒短線, ... 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.187.80 ※ 文章網址: ... 推snazzy: 試算貸款成數若高,其餘資金拿去的投資 03/09 02:40. Read More
[閒聊] 新手買房貸款成數不足問題(含抱怨) - 看板home | 貸款成數ptt
標題[閒聊] 新手買房貸款成數不足問題(含抱怨) ... 解決辦法更要請版友們傾囊相授,我是真的很困擾阿阿阿阿阿阿-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), ... 推hsinkid: 儘量找到貸款成數高的銀行、找親友調現金、如果差異不大 04/13 21:22. Read More
[閒聊] 老屋的折舊與貸款成數、買賣行情的關聯- 看板home | 貸款成數ptt
發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.35.191.12 ※ 文章網址: ... ceca: 現在危老條例,你重蓋3xx萬,聽說可以全部貸款. 08/26 18:54. 噓cpz: 搞不 ... Read More
房市/首購買房想貸逾8成專家教解套 | 貸款成數ptt
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[請益] 房屋貸款成數問題- 看板home | 貸款成數ptt
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... 目前鎖定新莊、新店地區大概1500 萬兩房的物件並用租金cover部分貸款,因為目前老婆留停中,想請問第二間可貸款的成數大概會是多少? Read More
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(fifree)時間 Jul 2 15:41:28 2022 推噓21 推:21 噓:0 →:16. PTT推薦 ... icemaydays07/02 16:07貸不貸的到或成數看物件價值,利率高低才是看貸款條. Read More
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