扯捷運聯開宅1人租28戶 | 聯開宅標租
圖說:台北捷運辛亥站、蘆洲站、小碧潭站聯開宅遭爆都有個人大量標租。資料照片。圖為蘆洲/希望城市。【蘋果日報朱正庭/台北報導】台北捷運聯合開發住宅承租無上限,單人就可承租28戶,挨批一旦轉租賺很大。北市議員高嘉瑜昨質疑捷運聯開宅竟可讓人轉租牟利,且每坪月租金比社會住宅低,根本是「欺負弱勢、欺負青年」。北市捷運局回應,聯開宅都是透過標租公司公開招標,現行法令未限制承租戶數,且因出租時是毛胚屋並有長租優惠,租金才較便宜。高嘉瑜昨開記者會表示,捷運聯開宅以單一民眾個人名義大量承租的情況嚴重,例如蘇姓民...
圖說:台北捷運辛亥站、蘆洲站、小碧潭站聯開宅遭爆都有個人大量標租。資料照片。圖為蘆洲/希望城市。
【蘋果日報朱正庭/台北報導】台北捷運聯合開發住宅承租無上限,單人就可承租28戶,挨批一旦轉租賺很大。北市議員高嘉瑜昨質疑捷運聯開宅竟可讓人轉租牟利,且每坪月租金比社會住宅低,根本是「欺負弱勢、欺負青年」。北市捷運局回應,聯開宅都是透過標租公司公開招標,現行法令未限制承租戶數,且因出租時是毛胚屋並有長租優惠,租金才較便宜。
高嘉瑜昨開記者會表示,捷運聯開宅以單一民眾個人名義大量承租的情況嚴重,例如蘇姓民眾承租捷運辛亥站聯開宅10戶,另承租蘆洲站聯開宅「希望城市」18戶,1人就承租了28戶;另有蘇姓民眾也承租兩處共22戶,陳姓民眾承租小碧潭站聯開宅「美河市」一般事務所21戶,高質疑是大量標租後轉租他人牟利。
■租金幾乎砍半/若轉租可牟取暴利
高嘉瑜說,她上租屋網平台查詢美河市一般租金水準,29樓的18.3坪房子月租2萬5500元,但捷運聯開宅18.33坪且是更高樓層,月租卻只要1萬3643元,幾乎只要半價,遠低於市場行情,等同承租人如轉租後,每戶每月可多賺1萬1857元。
若和北市都發局的美河市社會住宅相比,租29樓、20坪要1萬4300元,平均每坪月租金約715元,但美河市的北市捷運局聯開宅19.86坪僅1萬3921元,平均每坪租金701.5元,比社會住宅還便宜。
另外,捷運聯開宅重覆承租情況嚴重,高嘉瑜清查北市府持有的美河市396戶中,有238戶為重覆承租1戶以上,佔比約60%;蘆洲站希望城市463戶中,有137戶重覆承租,佔比約29.58%。
高嘉瑜質疑,捷運聯開宅遭大量承租,應是被轉租牟利,北市捷運局卻沒負起監督和管理之責,且對外招標承租價格如此便宜,轉租可牟取暴利,一般民眾卻無法享受,有圖利特定人士嫌疑。
■社宅含管理費/長租9.5年另有優惠
北市捷運局資材管理室副主任邱靖棠回應,捷運聯開宅都是依法公開標租,可承租戶數也沒有限制,且是透過競價由價高者得,符合市場機制,但如要分租、部分轉租,仍要先送該局同意;上述承租28戶聯開宅的民眾有提報轉租申請,但是否每名重覆承租人士都有合理、合法轉租,仍要清查。
至於捷運聯開宅租金較社會住宅便宜,邱靖棠...