翻修三十年透天,花費篇。 @ 關於人類:: 痞客邦 | 老屋重建費用
(上圖為網路圖片)原本很掙扎要不要把詳細的花費寫上來但後來覺得剛開始最困擾的是根本不知道會花到多少錢才弄好房子所以還是決定把花費公開,希望能讓翻修新手有點概念翻修真的很噴錢,噴到後來都沒感覺了...而且老屋翻修真的幾乎都把錢花在看不到卻又很重要的地方~注意: 各工程依據現場狀況施工難易、坪數差異、料的好壞、工的細緻程度,價錢很難比較,以下僅供參考這邊提供一點細節供參考:30年3層透天,無改建過的原始屋況,看起來屋子算ok沒有看起來很慘不算前院停車區塊的話,一層約17~18坪我家五金用台製有品牌的、櫃體品質一般...
(上圖為網路圖片)
原本很掙扎要不要把詳細的花費寫上來但後來覺得剛開始最困擾的是根本不知道會花到多少錢才弄好房子所以還是決定把花費公開,希望能讓翻修新手有點概念
翻修真的很噴錢,噴到後來都沒感覺了...而且老屋翻修真的幾乎都把錢花在看不到卻又很重要的地方~
注意: 各工程依據現場狀況施工難易、坪數差異、料的好壞、工的細緻程度,價錢很難比較,以下僅供參考
這邊提供一點細節供參考:
30年3層透天,無改建過的原始屋況,看起來屋子算ok沒有看起來很慘不算前院停車區塊的話,一層約17~18坪我家五金用台製有品牌的、櫃體品質一般、門片都沒用烤漆等高級的面板(用看起來是木板,還不錯)、油漆比較不平看的出是老房子(施工前已有被告之牆面不平整的問題)磁磚也都選中價位台製的沒有花磚鐵道磚等進口磁磚。完全沒裝潢,沒做天花板,只有根據需要做管線假樑包管,靠家具跟燈光裝飾。一樓公共空間主要是輕工業風,廚房跟二樓都是淺色系,三樓沒有翻修只有換燈跟電線插頭漆門牆加窗簾等必要的,以一般人家庭來說看起來應該還可以,有一點咖啡店的感覺,二樓看起來也滿清爽,但是跟資金雄厚有設計師、家居雜誌上美美的家還是有很大的落差拉。
買老屋翻修的人大多應該是因為新屋太貴跟公設比太高實際坪數不足吧,但老屋翻修的錢花下去,說實在花的錢不比買新屋少,以我們來說買老屋加翻修的預算是比本來高了一些,但坪數是有比我們原本那預算可以買的新大樓高(新透天完全沒考慮,因為真的太貴了,而且新透天因為建蔽率法規侷限,坪數一層都好小)。 可以看看這篇[1]簡單有說買老屋翻修要注意的幾點。 或是看這篇[2]有比較詳細的老屋翻修預算項目說明。
很多錢看單價都是小錢,但是即使是像開關面板普通大家用的白色那種國際牌面板一個沒多少,全室加起來也是相當可觀的一筆錢;最可怕的就是燈了,真的很貴,我們還有些燈是淘寶買的耶,全台灣買應該就更可怕了。然後記得工錢很貴!! 師傅來大多是兩人一組分大工小工,兩個加起來一天工錢至少四千到六千,所以我們家盡量減少泥作跟木作。 開始弄房子以後,對於家居社團那種請設計師的房子很有質感然後說沒什麼預算的po文,真的內心會很多os!!!! 靠你這樣叫...
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