台中火車後站神祕大地主默默吃下大片土地「蓄勢待發」 | 企業家大飯店醫院
徐珍翔2018-06-1108:35小中大台中高架車站啟用,也替後站開啟生機。(攝影/黃威彬)隨著大車站計畫啟動,台中火車後站周邊房地產已是暗潮洶湧,除了卡在東區、中區之間的大智慧學苑大樓背後業主蠢蠢欲動,還有一個默默布局數年的神祕大地主正蓄勢待發,要等後站商圈、台糖區段徵收皆開發完畢,才打算出手,目前地產只進不出。隨著台中新站(後站)啟用、綠川整治有成,位於火車站兩旁的中區、東區開始有些話題,吸引不少建商、旅館業者關注。其中,大智慧學苑大樓攸關前後站的車輛直通,被視為重中之重,卻傳出背後業主想以地易地,...
徐珍翔2018-06-11 08:35小中大
台中高架車站啟用,也替後站開啟生機。(攝影/黃威彬)
隨著大車站計畫啟動,台中火車後站周邊房地產已是暗潮洶湧,除了卡在東區、中區之間的大智慧學苑大樓背後業主蠢蠢欲動,還有一個默默布局數年的神祕大地主正蓄勢待發,要等後站商圈、台糖區段徵收皆開發完畢,才打算出手,目前地產只進不出。
隨著台中新站(後站)啟用、綠川整治有成,位於火車站兩旁的中區、東區開始有些話題,吸引不少建商、旅館業者關注。其中,大智慧學苑大樓攸關前後站的車輛直通,被視為重中之重,卻傳出背後業主想以地易地,獲取更高利益,無疑替當地房地產市場的暗潮洶湧做了最佳演示。不過,強中自有強中手,也有人在無聲無息中慢慢取勝。
有知情人士指出,後站其實藏著一位神祕大地主,已默默拿下大片土地,蓄勢待發,「後站這邊,台中火車站出來的兩側,幾乎都是企業家大飯店、雙星大飯店老闆郭法田家族的,之前他一直收購後站附近的舊透天、平房,都不賣,現在很多都是他們郭家的了。可能要等後站商圈、台糖區段徵收都完全開發後,他才打算賣。」
「他(郭法田)是最聰明的仕紳,在最低點的時候買進後火車站附近不動產,而且一直都不賣。當時他認為,後站雖然無法直通前站,但是復興路畢竟通往南區,接到烏日,再怎麼差,菸酒公賣局也在前面,還有台中家商……總不會多差吧,所以就買下來,覺得說『我就不信後站的復興路不會是重要道路。』確實,最後也給他等到了。」知情人士說。
據了解,早年台中人有錢都會去買山地,唯有郭法田的喜好與人不同,專挑沒人要的「溪埔地」,也因此曾經發生一段故事:郭法田的朋友在頭汴坑有一整片山地,而他手上只有台中803軍醫院、勤益科大附近的溪埔地,某次,他找朋友商量,希望用手上的一些溪埔地換山地來種點東西,卻被嫌棄「溪埔地可以種什麼?西瓜都種不活,頂多埋死人。」
沒想,如今的台中803軍醫院、勤益科大一帶幾乎全變住宅區,台中後車站也成了商業區,而那名朋友的山地始終是山地,921大地震之後更慘──連種植都困難,兩人境遇形成強烈對比;對於郭法田的事蹟,一名在地人也有耳聞,「早年人家都買山,因為種果樹可以收成,他(郭法田)偏偏要買一些沒路、沒開發的地,尤其是溪洲那邊,結果後來全都開發了,他的眼光確實很獨到。」
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