Re: [心得] 竹北看房一年心得- 看板home | 竹北買房ptt
作者lovemost(想不到)看板home-sale標題Re:[心得]竹北看房一年心得時間WedJan3000:20:272019其實之前就想寫點心得,但是時間隔越久越沒動力寫....而且認真說我的條件過於特殊,可能會沒有參考價值===============================先從預算和房型的條件開始說吧1.我的自備款大概450萬,前幾年透過投機交易賺了不少2.家人可以有條件的資助我,而且是家裡唯一繼承人把流動資產出清,最高可以出到3000萬現金買房3.本身年收入約200萬,未來大概都差不多,除非升職,但近幾年機會不多4.我的工作機會在台灣難離開新竹,要離開只能往國外5.目...
作者lovemost (想不到)
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標題Re: [心得] 竹北看房一年心得
時間Wed Jan 30 00:20:27 2019
其實之前就想寫點心得,但是時間隔越久越沒動力寫.... 而且認真說我的條件過於特殊,可能會沒有參考價值 =============================== 先從預算和房型的條件開始說吧 1.我的自備款大概450萬,前幾年透過投機交易賺了不少 2.家人可以有條件的資助我,而且是家裡唯一繼承人 把流動資產出清,最高可以出到3000萬現金買房 3.本身年收入約200萬,未來大概都差不多,除非升職,但近幾年機會不多 4.我的工作機會在台灣難離開新竹,要離開只能往國外 5.目前單身 基於以上,我在竹北買房是很合理的選擇 問題就在於,因為我的條件可購買的範圍很廣 但當前需求小套房或兩房一廳就很夠了 算一下這樣的物件300萬以內就買的到,每月付的貸款還比房租少 考慮過可以買在方便上班的地方,以後換屋也好出租 或者是一次就買到位,直接買大三房或是四房的物件,省麻煩 透天的物件有短暫考慮過,因為生活不習慣,從小就住大樓,後來就放棄了 經過計算過後,如果選擇換房的方式 大概可以省下約60萬的費用 但是攤到20~30年,其實真的沒有差很多 看了一陣子以後,確定房價持續在盤整,判斷是在相對低點 又有自住的剛性需求,省下的租金換算成投資報酬也很合理 決定把自己的預算設定在1000~1400萬的房子(含裝潢&車位總價) ================================ 再來是談地點的考量 所以一開始看屋的範圍很廣,到處看 範圍鎖定在縣1 縣2 縣3 科大等地方 考量的點 1.我目前在台元上班,上班要方便 2.離國一近 >> 高鐵站 >= 火車站 3.生活機能要佳 4.成屋非預售屋,因為當時在租房,買預售屋蓋屋期間還要繳房租 =============================== 其他考量的點 剛開始的時候真的是隨便亂看,甚麼物件都看,所以前後看了超過50間的物件 從開始看到談成下訂大概花了8個月 因為工作性質,忙的時候只回家上網逛,比較閒的時候一個晚上常看2~3間 看房時間都是平日晚上,假日安排私人活動 所以...取得本站獨家住宿推薦 15%OFF 訂房優惠
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Re: [心得] 竹北看房一年心得- 看板home | 竹北買房ptt
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Re: [請益] 竹北開始下跌了? - 看板home | 竹北買房ptt
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2023年5月17日 — 新聞才說要把78萬的實登蓋起來結果今天突然把低於78萬的通通掀開來啦??? 惠宇謙恆75萬以上的就快40筆,總共82筆,有79筆在70萬以上寶佳奇磊最高75.3萬 ... Read More
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2023年9月26日 — ... 買房)。 房仲表示,追高房價,當然也可能最後被咬到,不過這群人是用資產 ... ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.46.141 (臺灣) ※ 文章 ... Read More
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2022年10月30日 — 來竹北也快10年了,從2015到現在看了不下100間房,主要針對自住需求整理一些看房經驗希望能給剛來這裡的初心者一點方向。這篇只先討論中古屋, ... Read More
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