【今天最即時專題3】火災荒廢近20年剩8戶「鬼屋套房」想都更 ... | 千越大樓大火
(更新內容動新聞)台中車站前人潮攘來熙往,對比漂亮吸睛的綠川、宮園眼科新潮外觀,一旁的知名千越大樓,它最知名的頂樓飛碟屋,但如今宛若不同世界,40年興衰,在地人對它早已忘記當年繁華,取代的是殘破不堪的印象;近來則因低價「鬼屋套房」一戰成名,也讓不少人好奇「擺爛」超過15年後,這棟老屋除了偶爾靠著「反向鬼樓行銷」、「年輕人次文化」等引起注目外,能否還有其他發展契機。千越大樓矗立在綠川前,曾經被老台中人稱作「千越百貨」,位於綠川西街,只要5分腳程即能快速走到車站,1976年落成後,裏頭有著冰宮、民歌餐廳、...
(更新內容 動新聞)
台中車站前人潮攘來熙往,對比漂亮吸睛的綠川、宮園眼科新潮外觀,一旁的知名千越大樓,它最知名的頂樓飛碟屋,但如今宛若不同世界,40年興衰,在地人對它早已忘記當年繁華,取代的是殘破不堪的印象;近來則因低價「鬼屋套房」一戰成名,也讓不少人好奇「擺爛」超過15年後,這棟老屋除了偶爾靠著「反向鬼樓行銷」、「年輕人次文化」等引起注目外,能否還有其他發展契機。
千越大樓矗立在綠川前,曾經被老台中人稱作「千越百貨」,位於綠川西街,只要5分腳程即能快速走到車站,1976年落成後,裏頭有著冰宮、民歌餐廳、補習班等,還有整層套房住家,最知名的則是頂樓飛碟屋、在當時是最「嚇趴」的餐廳,並引起周邊中英育樂等商業大樓仿效,路過仍可稍微感受到當年的「氣派」。
而在90年代末期,大樓餐廳接連發生火災悶燒,加上搭上市區重心轉移,10多年間發展快速頹敗,連年登上台中鬼屋稱號。大樓總幹事陳先生說:「目前全棟地上11層樓,除了一樓店面以外,僅剩5樓有使用、住著8戶套房租客,連7樓後來進駐的『移工夜店』,都因生意太荒涼而關門。」
大樓衰敗後,不少人喊出重建整新口號,但最後都是無疾而終,原因就出在產權過於複雜、住戶又不想出錢。4年前大樓管委會跟隨著中區再生計畫,正式成立「都更會」,至今所有權同意比例雖已達70%,並提出建築事業計畫書等,原本預計今年初就應進行的拆除計畫,現在仍因反方「分配比例」、「主張活化拉皮」以及部分所有權人對都更內容的權利義務不了解,爭議不休。
千越大樓土地面積768坪,屬於商1、商2商業區,所有權人早已不住在當地,整合意見極其困難。都會更會總幹事陳先生坦言:「千越大樓要完全同意都更,比台北斯文里整宅都更難度更高,重點在於全部都是私有產權,對於既有利益者及分配平均比例等,都是一大考驗,也是大樓能夠在這裡擺爛多年的原因,現正努力同意比例拉至80%以上,降低爭端,再進入實質拆除開發。」(王鈞生/台中報導)
更多房市快訊請看蘋果地產王粉絲團[1]
出版時間:13:43更新時間:21:15
想知道更多,一定要看……...