2捷運共構案隔音差無隱私@ 驚聲尖叫,落雨聲 | 冠德美麗台北隔音
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冠德建設在中和市捷運景安站推出共構建案「冠德美麗景安」,強調飯店式套房住宅,住戶管委會季姓主委向縣府投訴冠德採「輕質灌漿牆」為隔戶牆,隔音成就很差,隔著走廊對門鄰居沖馬桶、說話,甚至男女嘿咻聲都聽取得,毫無隱私。縣府邀雙方協調沒結果,已有近20戶將找律師向冠德求償。
縣府又接獲另位向冠德訂購捷運新莊線先嗇宮站「冠德美麗新境」一戶套房的朱教師投訴美麗新境也採「輕質灌漿牆」,他擔心隔音有問題,發存證信函請冠德提出隔音證明卻沒結果。
北縣工務局代辦代理局長柳宏典表示,輕質灌漿牆俗稱輕隔間牆,同樣平少用於戶內隔間,用來做隔戶牆,隔音成就比較不理想。
主任消保官楊舜惠說,依民法業者供應的商品有「瑕疵擔保」責任,消保法也規定業者對產品品質有舉證責任,冠德建設在她協調「美麗景安」案時,並不爭議隔音確有問題,因此提出願補償每戶2萬元、或由公司再施作隔音牆,不過住戶認為施作隔音牆造成小套房室內面積又減損,央求冠德須補償損失的坪數,雙方無法達成共識。
她說,連續2件捷運共構案出現隔音疑有問題,雖然「輕質灌漿牆」可減輕大樓載重,以保捷運安全,但若因此造成栖身隔音瑕疵,她將針對捷運共構案進行調查,有需要會發布消費警訊,供民眾參考。
美麗景安於97年交屋,19層共284戶均是套房,除5戶為辦公室,其餘279戶大多數領取2萬元、少數承受冠德重新施工,但另有32戶對冠德的2項打算都不承受。
季教師說,領錢或承受施工的大可能是投資客,住戶每晚都睡不好,冠德打算之一是要代作隔音牆,他建議不如做收納櫃再鋪隔音毯,但冠德不承受,也不願補償加作隔音牆減損的坪數。
管委會監察人曾教師說,還有住戶精神耗弱而求醫,目前已有近20戶將循司法途徑向冠德求償。
【2010/08/02 聯合報】
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