發展趨勢五股洲子洋「2.0版新重劃」小而美雙特性 | 五股重劃
【MyGoNews蕭又安/專題報導】全台重劃區都是「大面積、長時間開發」,台北信義計畫區、新北新板特區、南港重劃區、林口重劃區等,這些指標型重劃區發展印證「早點進場、長期持有、肯定致富」的置產致富公式,這些區域開發時程都拉得比較長,區域內的生活機能成熟發展緩慢,這是「1.0」版重劃區的特性。台北市信義計畫區面積153公頃,1980年代啟動開發,房價從當初每坪2位數的「2字頭」,發展到現在3位數的「2字頭」,這中間走了近40年。 重劃區走向「小而美2.0版」 等待可以獲取高額獲利,但是「太長的等待,還必須有超高的耐力...
【MyGoNews蕭又安/專題報導】全台重劃區都是「大面積、長時間開發」,台北信義計畫區、新北新板特區、南港重劃區、林口重劃區等,這些指標型重劃區發展印證「早點進場、長期持有、肯定致富」的置產致富公式,這些區域開發時程都拉得比較長,區域內的生活機能成熟發展緩慢,這是「1.0」版重劃區的特性。台北市信義計畫區面積153公頃,1980年代啟動開發,房價從當初每坪2位數的「2字頭」,發展到現在3位數的「2字頭」,這中間走了近40年。 重劃區走向「小而美2.0版」等待可以獲取高額獲利,但是「太長的等待,還必須有超高的耐力」!近年來,重劃區開始走向「小而美2.0版」,因為整體重劃區的面積不大(約50公頃左右),而且有部分限期興建的獎勵條件,所以,區域內的建築發展很快,房子蓋了、人進來了,生活機能也跟進在區域內發展起來。新北市五股洲子洋重劃區就是「小而美2.0版」重劃區,區域生活機能快速成熟。 重劃「2.0版」4條件+雙特性 聰明房地產投資者除了依舊在「1.0版」重劃區置產之外,也開始晉階重劃區「2.0版」,選擇開發面積比較小的重劃區進行置產,因為重劃區無論面積大小,都一定具備4大條件,分別是:(1)街廓整齊規劃,有國際城市開發概念,(2)公共建設推動,引領區域房地產增值,(3)入住門檻整齊,形成高品質居住環境,(4)使用分區明確,清楚規劃商業住宅區。但是,規模面積較小的「2.0版」重劃區,則更具備著(1)發展時程較短,(2)機能快速顯現的「雙特性」(見圖)。 洲子洋!生活機能快速發展 以新北市五股區洲子洋重劃區為例,面積約52公頃,就是「小而美」的「2.0版」重劃置產新選擇,這塊基地面積僅信義計畫區三分之一,所以,開發時程會在比較短的期間內,就可以看到整體區域生活機能的建立,「房價會長期穩健上漲、生活機能可快速發展」就是「2.0版」重劃區受到注目的發展趨勢。房地產業者指出,重劃區面積小,生活機能凝聚較快速,若有交通建設、學區則更能讓區域房價具有抗跌性。 「2.0版」重劃房價漲幅會更明顯 房地產業者指出,買房一定要以地點與未來趨勢發展為考量,相對舊市區,重劃區的空間規劃寬敞,有大綠地、人行步道,方便長輩跟小朋友散步,挑選新重劃區置產,自住者可選發展完備者,追求報酬者,發展中重劃區是首選,「特別...
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五股七大建設添利多洲子洋「樂洋洋」熱銷 | 五股重劃
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五股房市年年增溫「好享家」輕鬆成家 | 五股重劃
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