頂讓店協助 | 頂讓生意
一、整間頂讓: 將裝璜、設備、貨品原料等生財器具以及店面一併接手。二、部份頂讓: 只頂讓店面的一部份,這種情況較少見,通常原因都是房東不續租,大都是讓方將設備、生財器具等頂讓出去,或者是設備器具過於老舊,願接手的頂方只頂下店面,其他部份則由讓方自行處理。三、認識『頂讓金』: 頂店通常會有一筆『頂讓金』費用,到底多少才算合理,又要如何估算呢? 其實,很難有一估算標準,通常是以該店的營業額加上生財器具,或者以既有的客源、知名度、裝璜的整體價值等做計算估價,而店鋪的租金則由頂方與屋主另...
一、整間頂讓: 將裝璜、設備、貨品原料等生財器具以及店面一併接手。二、部份頂讓: 只頂讓店面的一部份,這種情況較少見,通常原因都是房東不續租,大都是讓方將設備、生財器具等頂讓出去,或者是設備器具過於老舊,願接手的頂方只頂下店面,其他部份則由讓方自行處理。
三、認識『頂讓金』: 頂店通常會有一筆『頂讓金』費用,到底多少才算合理,又要如何估算呢? 其實,很難有一估算標準,通常是以該店的營業額加上生財器具,或者以既有的客源、知名度、裝璜的整體價值等做計算估價,而店鋪的租金則由頂方與屋主另談。 具體解釋:頂讓店面的營業額與設備、裝璜、商品、品牌價值(知名度)、商店信譽或硬體設備等,甚至包括原有已經營起來的客源基礎之加總。由於裝璜、硬體設備已是中古貨,若該店營業額不高,通常『頂讓金』會比新店面的開辦費低很多。但若不是因生意不佳之因素要頂讓,且本身該店現有經營狀況不錯,平均營業額高客源亦穩定,就有可能造就『頂讓金』高於新店面的開辦費用。
四、頂店與開新店的差異比較: 一般來說,開店創業不是開新店,就是頂下一家店。新店面需裝璜費及買辦生財器具等費用,開辦時間長,對於沒有開店經驗的創業生手而言,許多技術和訣竅皆要從頭摸索,客源人潮掌握不易,風險相對較高。頂店花費相對較少,又有之前營業狀況供創業者做基本判斷,若該店之前的經營者已創造出一定的信譽和口碑,風險相對也可低很多。
五、頂店前的準備功課: 頂店前完整的通盤考量,決定頂店後的成敗。 創業原本就有其風險存在,不論開新店或頂讓店都各有其優缺點,但若以開店前都能都能做好完整的通盤考量來說,『頂店創業』其風險會遠低於開一家新店來得低很多。 『頂店創業』含蓋的風險考量很多,個人性格、社會經驗、交際手腕、商圈環境、市場規模、店面狀況、資金準備、客源穩定、貨源供應、技術轉移等等都是環環相扣的。若再加上頂店者有意承續的是加盟店,與加盟總部的權益協議也是一大考量因素。 建...