胡偉良觀點:年輕人為什會去買「老破」的舊公寓? | 老公寓
一個普通購房者,購買老城區「老破」的舊公寓的初心。[啟動LINE推播]每日重大新聞通知[1]一、年輕人不是沒錢,是沒有那麼多錢首先房產專家要清楚一件事,老城區(如台北市的萬華、大同)區的“老破”的舊公寓和郊區(如新北市的汐止、淡水)“新大樓”單價相差不大,特別是某些發展時間比較短的新區,單價有時還沒有都會區的舊公寓單價高。所以購買老城區老破舊公寓並不是因為便宜才去買,更多因為是總價低。郊區“新大樓”的房子動不動就是4、50坪起跳的格局,很少把年輕的剛需客放到建案的客群裡面。也許因為現在新大樓的公設面積大,建案...
一個普通購房者,購買老城區「老破」的舊公寓的初心。
[啟動LINE推播] 每日重大新聞通知[1]
一、年輕人不是沒錢,是沒有那麼多錢首先房產專家要清楚一件事,老城區(如台北市的萬華、大同)區的“老破”的舊公寓和郊區(如新北市的汐止、淡水)“新大樓”單價相差不大,特別是某些發展時間比較短的新區,單價有時還沒有都會區的舊公寓單價高。所以購買老城區老破舊公寓並不是因為便宜才去買,更多因為是總價低。郊區“新大樓”的房子動不動就是4、50坪起跳的格局,很少把年輕的剛需客放到建案的客群裡面。
也許因為現在新大樓的公設面積大,建案品質較高,所以房型只能做大。
老城區“老破”的舊公寓30坪的房型和郊區45坪大樓的實用性相差不大,你說年輕人為什麼要多花50% 的錢去郊區享受無配套無交通的生活?
二、年輕人的人生是享受生活,生命的全部並不是賺錢。新區周邊配套會比老城區好。但這需要多少年了?5年!10年!人生有多少個十年? 青春是不是可以重來?
為了賭郊區的未來,為了賭增值!
年輕人就要五年十年享受無配套、無交通的生活?
年輕人要五年十年享受擠一個小時公車地鐵的生活?
年輕人要五年十年承擔房貸壓力而不敢消費的生活?
年輕人當然想賺大錢,但人生的全部並不是賺錢,賺的錢是用來享受生活的,不是留給後代的。很多現在的年輕人把生活品質看的比錢重要!
台北市萬華區的"老破"舊公寓。(資料照,顏麟宇攝)
三、買房就會漲價的時代已經過去現在已經不是十年前了,買房就會漲價! 現在的房價也不是十年前的房價了,過去買房不像現在,大多數人都能買得起!現在房價那麼貴,已很少人買得起了。
1,房價不會永遠上漲像大台北地區的房價這麼高,新增人口的購買力並沒有那麼高,在收入沒有那麼高,需求降低的情況下,房價怎...
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