租屋費用懶人包!押金、定金、租金差在哪?房東不退押金怎麼 ... | 押金 一個 月 租 屋
常見的租屋糾紛如修繕、解約之外,「房東不還押金」也是一種租屋雙方常發生的紛爭,尤其在退租解約之後,有些房東會以各種理由來扣抵押金,甚至還要求賠償!除了正確的處理方式之外,租租通還要告訴你預防房東扣押金的方法,讓你租屋時能夠維護自己的權益!編按:租屋簽約時候,會出現不同的金額,「定金」、「押金」、「租金」這三項金額的用途是什麼呢?簽約前後需要注意什麼,才不會被房東亂扣錢?文章整理了繳納這些金額的給房東的注意事項,快點來看吧!押金是什麼?定金、押金、租金差在哪?在開始之前,讓我們先來講解租屋常見...
常見的租屋糾紛如修繕、解約之外,「房東不還押金」也是一種租屋雙方常發生的紛爭,尤其在退租解約之後,有些房東會以各種理由來扣抵押金,甚至還要求賠償!除了正確的處理方式之外,租租通還要告訴你預防房東扣押金的方法,讓你租屋時能夠維護自己的權益!
編按:租屋簽約時候,會出現不同的金額,「 定金 」、「 押金 」、「 租金 」這三項金額的用途是什麼呢?簽約前後需要注意什麼,才不會被房東亂扣錢?文章整理了繳納這些金額的給房東的注意事項,快點來看吧!
押金是什麼?定金、押金、租金差在哪?在開始之前,讓我們先來講解租屋常見的費用:
定金「定金 」指的是看房時保證雙方「會簽約」的錢,用來請房東保留優先簽約的權利,如果一方反悔就不能收回。
押金「 押金 」指的是雙方簽約時,為保證房東權益所「抵押」的金額,避免房客破壞房屋或是欠繳租金。
租金「 租金 」指的就是簽約之後每個月付給房東的錢,這應該不用多做解釋了吧!
押金會被扣嗎?介紹完租屋常見的費用,讓我們回到「房東不還押金」這件事,這其實又可以分成「一般被扣押金」和「不合理扣押金」的情況,以下先介紹一般的幾種情形:
扣押金情形一:提前解約租客要求提前解約時,用來支付給房東的賠償金額,像是租客因爲工作調職而搬家、單純著不習慣想找別的租屋等,依照《住宅租賃契約應約定及不得約定事項》規定,違約金最高只能扣「一個月的租金額」。
另外,如果因為特定原因而提前解約,是不必賠償違約金的。
💡延伸閱讀>>>買賣不破租賃是什麼? 租屋 提前解約該怎麼做?[1]
扣押金情形二:欠繳租金租客如果故意不繳房租,經過房東提醒、催繳也不理會,房東當然有權從押金裡面扣除房租,甚至可能走上法院。
扣押金情形三:房屋設備毀損租客在租屋時需盡到「善良管理人」的責任,如果破壞了傢俱設備、留下大量垃圾等,房東也可以抵扣押金來賠償。原則上除非租約另有規定,修繕義務都是由房東負責,如果遇上傢俱設備壞掉,記得在第一時間告知房東!
💡延伸閱讀>>>租屋 修繕責任 保管責任 在誰?房東不修傢俱怎麼辦?可以解約?[2]
扣押金情形日:其他狀況像是因為違反生活...