在韓國找one room實錄&八個注意事項 | 韓國租屋半年
從早上11點走到下午5點,跟兩間韓國不動產交手,看了十間房。這位香港同學,終於在首爾大附近,找到台幣一萬一以下、又令他滿意的oneroom(有自己廚房、衛浴,類似台灣的大套房)。我一進到家門,不誇張,累到直接躺在地上。 這篇有從頭到尾的記錄,也有把韓文合約都翻成中文,結尾則提出我的一些淺見和看房注意事項。希望大家都能找房順利! 在韓國找房子之前… 韓國有很多找房子的APP,像是직방、다방…等(使用起來很流暢簡單,我就不浪費時間介紹介面),會依地區或地鐵站,顯示那一區的空房。有不同的filter,可以選離地鐵站幾分...
從早上11點走到下午5點,跟兩間韓國不動產交手,看了十間房。這位香港同學,終於在首爾大附近,找到台幣一萬一以下、又令他滿意的one room(有自己廚房、衛浴,類似台灣的大套房)。我一進到家門,不誇張,累到直接躺在地上。
這篇有從頭到尾的記錄,也有把韓文合約都翻成中文,結尾則提出我的一些淺見和看房注意事項。希望大家都能找房順利!
在韓國找房子之前…
韓國有很多找房子的APP,像是직방、다방…等(使用起來很流暢簡單,我就不浪費時間介紹介面),會依地區或地鐵站,顯示那一區的空房。有不同的filter,可以選離地鐵站幾分鐘、保證金、月租、分離式/開放式…等,先用這些條件去篩選看房。
在APP上看個一圈,可以大概知道房子的行情和條件(這些APP也是有陷阱,結尾我再講),統整一下你想要的條件。
最重要的,當然就是預算。你願意花多少錢租房子?
比預算更重要的,則是市場行情。房東願意用多少錢把房子租給你?
條件要怎麼開,才不會被噱?才不會被房仲嗤之以鼻?
所以才要做功課啊~條件不同,價位會差很多。條件包括什麼?位置、交通方便(離地鐵、公車站的距離)、附近生活機能(有沒有中大型超市)、建物狀況(有無電梯、管理員)、內裝新舊、陽光方向…這些都會影響價格。一分錢一分貨。
決定預算之後
接下來就是排條件序位。也就是,你覺得什麼條件最重要、一定要有。以這次香港同學來說,她的條件算蠻明確的:
保證金300~500萬(台幣9萬~15萬) 月租45萬(1萬3左右)(最好包括管理費) 要陽光充足、空氣流通 到學校(首爾大)30分鐘以內 治安要好
至於較次之的條件,像是最好有附床墊、想要有電梯、想要裝潢新一點的房間、可以簽半年約,就比較彈性。
找房子跟人生一樣,很多人不知道自己要什麼,茫然。
那怎麼辦?答案也跟人生一樣,多看多試。
看的房子多了...