劏房租金中位數5000元租劏房水電費等注意事項一覽 | 租 劏房 注意
劏房租盤指南!在香港這片土地有限、房價高漲的地方,租劏房似乎成了許多人的選擇,不過選擇劏房時仍需謹慎,以確保自己的居住權益與安全。下文整理了劏房租金、劏房種類、租劏房注意事項等資訊。劏房是什麼?劏房,這是香港的特色住宅之一,原始的住宅單位被分割成多個較小的房間,供人租住。許多劏房位於市中心或者交通便捷的地方,而且租金相對其他的住宅來說要低得多,這也是很多人選擇劏房的主要原因。劏房最大的問題就是空間過於狹小,對於一些需要私人空間的人來說可能會感到不適,而且可能存在安全隱患,部分老舊的劏房可能電...
劏房租盤指南!在香港這片土地有限、房價高漲的地方,租劏房似乎成了許多人的選擇,不過選擇劏房時仍需謹慎,以確保自己的居住權益與安全。下文整理了劏房租金、劏房種類、租劏房注意事項等資訊。
劏房是什麼?劏房,這是香港的特色住宅之一,原始的住宅單位被分割成多個較小的房間,供人租住。許多劏房位於市中心或者交通便捷的地方,而且租金相對其他的住宅來說要低得多,這也是很多人選擇劏房的主要原因。劏房最大的問題就是空間過於狹小,對於一些需要私人空間的人來說可能會感到不適,而且可能存在安全隱患,部分老舊的劏房可能電線老舊、消防設施不足等。
劏房的種類但劏房也有其種類之分,以下是香港常見的劏房種類:
板間房:這是劏房中最基本的形式,通常使用木板或石膏板來隔開空間。雖然它提供了一個私人空間,但隔音效果可能不佳。 床位房:床位房是將一個房間內放置多張雙層床,每一張床代表一個出租的單位。這種形式的劏房對於隱私的需求較低,但租金相對便宜。 籠屋:籠屋是指在一個房間內裝設多個類似籠子的小空間供人居住。這種劏房的空間非常狹小,僅能供一人躺臥。 套房:套房指的是一個完整的小單位,包括了睡房、廁所和小廚房。雖然面積不大,但提供了較完整的居住功能。 甲級劏房:這是相對較高端的劏房,裝修較好,設施較為完善。有時會提供家具、網路和其他設施。 洗手間共用型:這種劏房每個單位可能都不設有獨立的洗手間,租戶需要共用洗手間。 厨房共用型:此種型態的劏房沒有獨立的廚房設施,租戶需要與其他租戶共用厨房。 劏房租金實施「劏房」租務管制的《業主與租客(綜合)條 例》第 IVA 部(《條例》)於 2022 年 1 月 22 日生效,《條例》規定「規管租賃」的業主須在租期開始 後的 60 日內提交填妥的表格 AR2,根據估價署的資料分析,2022年1月至2023年1月屬「房間」的分間單位的月租中位數為5,000元,每平方呎月租中位數為約40元;而樓面面積的中位數為約11.5平方米(124平方呎)。些分間單位絕大部分設有獨立的廁所(98.7%)以及窗戶(98.8%),大部分亦設有獨立的廚房(76.4%)。
劏房合同注意事項在香港,劏房由於其特殊的租賃模式,涉及到的合同問題比一般的租房更為複雜。在簽訂劏房合同之前,了解以下的注意事項對於確保租戶的權益至...