2023 建築師設計費全解析,完整收錄建築師收費標準 | 台南 市建築師公會 建築師酬金標準
建築師收費每坪多少?建築師每件案件所收取的酬金多寡主要根據建築師公會所公告的『建築師酬金標準表』[1]計算,而計算的方式為「總工程費*酬金百分比」,「總工程費」需要根據各地方政府所公告的建築物標準造價,也就是所謂的法定工程造價,以下提供台北市建築師公會[2]所公告的『台北市建築師酬金標準表』[3]供您參考:台北市建築師酬金標準表建築分類一般建築公共及高層建築特殊建築建築類型簡易倉庫、普通工廠、四層以下集合住宅、店舖、教室、宿舍…等禮堂、體育館、百貨公司、市場、運動場、冷凍庫、圖書館、科學館、五樓以上辦...
建築師收費每坪多少?建築師每件案件所收取的酬金多寡主要根據建築師公會所公告的『建築師酬金標準表』[1]計算,而計算的方式為「總工程費*酬金百分比」,「總工程費」需要根據各地方政府所公告的建築物標準造價,也就是所謂的法定工程造價,以下提供台北市建築師公會[2]所公告的『台北市建築師酬金標準表』[3]供您參考:
台北市建築師酬金標準表建築分類一般建築公共及高層建築特殊建築建築類型簡易倉庫、普通工廠、四層以下集合住宅、店舖、教室、宿舍…等禮堂、體育館、百貨公司、市場、運動場、冷凍庫、圖書館、科學館、五樓以上辦公大樓、公寓、祠堂公館、電視電台、遊樂場、兒童樂園、郵局、電訊局、餐廳、一般旅館、診所、浴場、攝影棚、停車場…等高級住宅別墅、紀念館、美術館、博物館、觀光飯店、綜合醫院、特殊工廠…等總工程費300萬元以下6.5% ~ 9.0%7.0% ~ 9.0%8.0% ~ 9.0%總工程費300萬~1,500萬5.5% ~ 9.0%6.0% ~ 9.0%7.0% ~ 9.0%總工程費1,500萬~6,000萬5.0% ~ 9.0%5.5% ~ 9.0%6.5% ~ 9.0%總工程費6,000萬以上4.5% ~ 9.0%5.0% ~ 9.0%6.0% ~ 9.0%而建築師每坪收取的費用可以以「每坪的法定工程造價*酬金百分比」來計算,根據台北市政府所發佈的《臺北市建造執照建築工程、雜項工作物、土地改良等工程造價表》[4],不同的建築結構,有不同的定價,以一棟4層樓,樓地板面積100坪的透天厝為例,若採用鋼筋混凝土結構興建,法定工程定價為每平方公尺$8,530元,換算成坪數大約是每坪$28,149元(1坪約為3.3平方公尺),所以每坪的建築師設計費大約介於「28,149*(6.5%~ 9.0%)=$1,830~$2,533元/坪。」
然而法定工程造價中僅包含工程費,不一定包含興建工程中所需要的人工材料、利潤、設備、稅捐、保險、管理費...等成本,因此為了符合成本效益,部分建築工程師會以「實際工程造價*酬金百分比」作為最終收取的設計費用,而實際造價通常會是法定工程造價的2~3倍,因此常常會造成建築師與業主之間的認知差異,進而引發糾紛,所以現在總工程費的費用標準是根據行政院主計總處[5]頒布的《共同性費用編列標...