好房網雜誌 | 好房網news
房子有幾坪,對許多人來說像是個聽得到卻看不見的數字,然而,一戶房產動輒數百數千萬元,買賣房子不懂算坪數,可是很容易吃虧上當的!許多購屋族總是困惑,為什麼我買了房子,使用空間卻只有權狀的三分之二?到底哪些是公設、哪些坪數根本用不到?購屋時該注意哪些細節?專家透露,坪數計算為買房最重要的環節之一,無論是買賣房子、裝潢施工、添購家具,都必須要丈量室內面積、精算坪數大小,而坪數大小究竟該如何計算呢? 拆除二十五年老舊格局,將原本的兩房改為主臥加更衣室,衛浴改造為雙門出入,才符合屋主目前的生活...
房子有幾坪,對許多人來說像是個聽得到卻看不見的數字,然而,一戶房產動輒數百數千萬元,買賣房子不懂算坪數,可是很容易吃虧上當的!許多購屋族總是困惑,為什麼我買了房子,使用空間卻只有權狀的三分之二?到底哪些是公設、哪些坪數根本用不到?購屋時該注意哪些細節?專家透露,坪數計算為買房最重要的環節之一,無論是買賣房子、裝潢施工、添購家具,都必須要丈量室內面積、精算坪數大小,而坪數大小究竟該如何計算呢?
拆除二十五年老舊格局,將原本的兩房改為主臥加更衣室,衛浴改造為雙門出入,才符合屋主目前的生活需求。而原在大門入口旁的廚房挪至屋後窗邊,迎接每天日升日落,純白而開放,成為空間中最美的端景;木頭元素與大地色系柔和交織,搭配無印與北歐復古家具,營造出小宅獨有的溫馨精緻感。
下定決心買棟老屋了嗎?先別急著出手,買老屋可有許多「眉眉角角」,需要仔細評估和了解,進場前,更要掌握老屋行情和議價、貸款策略,才能節省預算,減低資金壓力。同樣是老屋,建造年代、建築結構、房屋形式、內部格局、裝潢工法……,都會影響其價值,即使原始條件差不多,也會因為原屋主的使用狀況,造成屋況有明顯的差異。一棟房屋一住至少就是五年、十年,加上老屋原本屋齡已高,房屋安全性便成為購屋時必須仔細考核的項目。