桃園買房跟著捷運走3重劃區平均2字頭 | 桃園蛋黃區在哪
好房網News記者王思云/整理報導 桃園市近年來積極發展軌道建設,除了現已經通車的機場捷運外,綠線也預計將在今年底動工,屆時將由八德擴大都市計畫建德路起,行經桃園舊市區,交會桃園火車站,最終分別抵達機場捷運A11站與A16站,有巢氏房屋研究發展中心資深研究員陳金萍預期,綠線開通後可望打通桃園市的任督二脈,帶動沿線區域發展。想買房不妨跟著捷運周邊購屋置產,不僅直接享受到捷運利多,附近的生活圈也更為完整、方便。 交通往往是城市發展的基礎,藉由捷運的建設可以擴展民眾的生活圈,吸引更多商業活動與企...
好房網News記者王思云/整理報導
桃園市近年來積極發展軌道建設,除了現已經通車的機場捷運外,綠線也預計將在今年底動工,屆時將由八德擴大都市計畫建德路起,行經桃園舊市區,交會桃園火車站,最終分別抵達機場捷運A11站與A16站,有巢氏房屋研究發展中心資深研究員陳金萍預期,綠線開通後可望打通桃園市的任督二脈,帶動沿線區域發展。想買房不妨跟著捷運周邊購屋置產,不僅直接享受到捷運利多,附近的生活圈也更為完整、方便。
交通往往是城市發展的基礎,藉由捷運的建設可以擴展民眾的生活圈,吸引更多商業活動與企業投資,加速周邊房市發展,其中,以桃園市內的青埔特區,及捷運綠線沿線的中正藝文特區、廣豐重劃區最有看頭。
圖為青埔特區的房市街景。(有巢氏房屋)
大型建設如火如荼 外國人也要搶進青埔特區
青埔特區是新竹以北最大的重劃區,區內有高鐵桃園站及3個捷運站經過,目前還在初期開發階段,未來陸續還會有大型建設進駐,區域發展備受矚目,陳金萍指出,因航空城開發計畫幾經延宕,青埔特區也受影響,在房市修正後,過去被投資客炒高的房價也跟著下跌,而近2年跌幅已經趨緩,今年Q1房價每坪約24.5萬元,較去年僅微幅修正1.6%。此外,由於青埔特區幅員廣闊,加上每個建案各有訴求,房價從1字頭到4字頭都有,選擇相當多元。
有巢氏房屋青埔A18高鐵加盟店李佳樺表示,青埔特區初發展時生活機能較為不足,商業活動只有華泰名品城撐場,而且學區少,房市買氣始終平平,而近年除了有機場捷運通車效益,還有陸續有新校啟用招生,家長不用再煩惱孩童就學問題,加上大型建設陸續進駐開發,包括藝術館、美術館、水族館、環球購物中心以及高鐵特定區的招商,為區域房市注入活水,買氣明顯提升,李佳樺直言,近期一周就有超過30組的帶看量,民眾賞屋踴躍,甚至還有來自美國、香港、馬來西亞等外國買家前來購屋,也有不少是在台北上班的通勤族喜歡該區環境而選擇來此定居。
而目前青埔特區的待售物件多為新成屋,並以小坪數、中低總價的大樓產品最為主流,房型多為兩房及小三房,總價主要落在800萬至1000萬之間,另外要...